一、《建筑安装工程工期定额》(以下简称“本定额”)是在《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年)基础上，依据国家现行产品标准、设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和技术，安全操作规程，按照正常施工条件、常用施工方法、合理劳动组织及平均施工技术装备程度和管理水平，并结合当前常见结构及规模建筑安装工程的施工情况编制的。

二、本定额适用于新建和扩建的建筑安装工程。

三、本定额是国有资金投资工程在可行性研究、初步设计、招标阶段确定工期的依据，非国有资金投资工程参照执行，是签订建筑安装工程施工合同的基础。

四、本定额工期，是指自开工之日起，到完成各章、节所包含的全部工程内容并达到国家验收标准之日止的日历天数(包括法定节假日)；不包括三通一平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护时间、竣工文件编制所需的时间。

五、本定额包括民用建筑工程、工业及其他建筑工程、构筑物工程、专业工程四部分。

六、我国各地气候条件差别较大，以下省、市和自治区按其省会(首府)气候条件为基准划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，工期天数分别列项。

Ⅰ类地区：上海、江苏，浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。

Ⅱ类地区；北京、天津、河北、山西、山东、河南，陕西、甘肃、宁夏。

Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。

设备安装和机械施工工程执行本定额时不分地区类别。

七、本定额综合考虑了冬雨季施工、一般气候影响、常规地质条件和节假日等因素。

八、本定额已综合考虑预拌混凝土和现场搅拌混凝土、预拌砂浆和现场搅拌砂浆的施工因素。

九、框架一剪力墙结构工期按照剪力墙结构工期计算。

十、本定额的工期是按照合格产品标准编制的。

工期压缩时，宜组织专家论证，且相应增加压缩工期增加费。

十一、本定额施工工期的调整：

(一)施工过程中，遇不可抗力、极端天气或政府政策性影响施工进度或暂停施工的，按照实际延误的工期顺延。

(二)施工过程中发现实际地质情况与地质勘查报告出入较大的，应按照实际地质情况调整工期。

(三)施工过程中遇到障碍物或古墓、文物、化石、流砂，溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要进行特殊处理且影响关键线路时，工期相应顺延。

(四)合同履行过程中，因非承包人原因发生重大设计变更的，应调整工期。

(五)其他非承包人原因造成的工期延误应予以顺延。

十二、同期施工的群体工程中，一个承包人同时承包2个以上(含2个)单项(位)工程时，工期的计算：以一个最大工期的单项(位)工程为基数，另加其他单项(位)工程工期总和乘以相应系数计算：加1个乘以系数0.35；加2个乘以系数0.2；加3个乘以系数0.15，加4个及以上的单项(位)工程不另增加工期。

加1个单项(位)工程：T=T1+T2×0.35

加2个单项(位)工程：T=T1+(T2+T3)×0.2

加3个及以上单项(位)工程：T=T1+(T2+T3+T4)×0.15

其中：T为工程总工期，T1、T2、T3、T4为所有单项(位)工程工期最大的前四个，且T1≥T2≥T3≥T4。

十三、本定额建筑面积按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353--2013计算；层数以建筑自然层数计算，设备管道层计算层数，出屋面的楼(电)梯间、水箱间不计算层数。

十四、本定额子目中几注明“××以内(下)”者，均包括“××”本身，“××以外(上)”者，则不包括“××”本身。

十五、超出本定额范围的按照实际情况另行计算工期。

(一)招标人应按照以下依据计算建筑安装工程的施工工期。

1、建筑安装工程施工设计图纸及相关资料；

2、与建筑安装工程相关的标准、规范、技术资料；

3、发包方式；

4、工程质量标准；

5、施工现场交通、环境状况；

6、地质资料；

7、施工组织设计或施工方案；

8、其他相关资料。