已经到了竣工的房子能加层吗？

lgc261

刚在看到新闻说某地的业主买了28层楼房的第17层，前几天回家发现楼已经盖到30层了。开发商说房子比较好卖就加盖了两层。 

这样加盖会不会影响楼房的质量和安全？

同时根据提供的资料，这个加盖的两层并不属于规划里的内容，后期也不知道是否有获得批准？

开发商这么弄可以吗？

wqwangfeng

不可以。对楼的整体安全有影响，得看地基承载力和基础设计强度够不够；而且违反规划，可以索赔。

wqwangfeng

违规建设，无法进行竣工验收。

wqwangfeng

典型的违章建筑。

wqwangfeng

不能加层，一是承载能力问题，而是报批手续问题。

chenxin360

违章建筑，不会通过竣工验收的。加层对楼的整体安全有影响，原设计地基承载力和基础设计强度不够；而且违反规划，可以索赔。

chenxin360

违章建筑，不会通过竣工验收的。加层对楼的整体安全有影响，原设计地基承载力和基础设计强度不够；而且违反规划，可以索赔。

chenxin360

1、要看他当时是否按30层设计与报建，如是，就可以，否则是不行。
2、如果是开发商擅自加层，是违法，这房子是不能买更不能住。
3、我想有经验的开发商应该不会样做。如果是违规的建好还是要拆掉。

chenxin360

要是有正规手续的话，通过设计的修改达到计算要求是可以的，要是没有通过设计计算以及各部门的审批那就是典型的违规操作了。曝光了，铁定倒霉

快乐的我

呵呵，这样的例子很多的。不过还是要和设计沟通的。