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求助:屋顶漏水?

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发表于 2014-5-17 18:11:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
高层顶层,入住刚5年,房屋刚过保修期,春三月雨季未到时一次小雨后发现次卧(西向)突然漏水,呈对角线蔓延(如图),且飘窗窗体与墙壁结合处大裂缝,请问以上是什么原因引起的?属不属于严重质量问题?接下来的防水该如何做?

次卧屋顶(白色蜈蚣状也是裂纹)

可见屋顶裂纹

漏水呈对角线,下雨漏,不下雨还在漏,整一个月没干过

飘窗,窗体与墙壁结合处裂开,还有三处平行横纹裂缝

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发表于 2014-5-17 18:11:12 | 显示全部楼层
你的屋顶为什么没看到防水层?根据你的描述,如果板缝是上下对应的,那就是因施工扰动造成的混凝土结构缝,如果缝隙不大于3mm且不再扩大,应该结构强度没什么大问题,补救措施:注入环氧树脂封堵根据你的图片无法确定漏水点和原因,屋顶防水层如有破坏,建议全面修补(如果漏水点不在你家屋顶上,局部修补意义不大)。飘窗缝隙应是施工时窗框和墙体的缝隙处理不好造成的,建议剔开看看里边是什么情况(有些施工队里边什么都敢塞),做法:填充发泡保温材料-砂浆勾缝-窗胶封面。
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发表于 2014-5-17 18:11:12 | 显示全部楼层
一般来说,这种网状的缝隙不太可能是板断裂形成的纹路感觉就是楼板施工过程中的扰动造成的:1、拆模早,楼板强度还未完全上去就拆模;2、屋顶施工时在此部位集中堆放过材料,造成局部荷载大。如果屋顶防水不好动,建议从室内堵漏。找专业的,从室内楼板埋“嘴子”,用泵往里打环氧树脂。试试吧,这种问题谁都头疼。没有什么太好的办法。
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发表于 2014-5-17 18:11:12 | 显示全部楼层
屋面漏了,刷聚氨酯,在家里一般铺丙纶布上铺沥青
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