关于招标的几点疑惑？

xiaoxiaokedou

由于项目属于国有资金。所以相关的项目管理公司（代建公司）、设计、招标代理公司都要进行招标，对此产生了几点疑问：
1.招标代理公司如何确定，是否需要进行招标来确定，如果不招标，可以直接与招标代理公司签署合同委托招标代理吗？
个人认为是可以的，因为招标代理就是帮建设单位招标的，如果招标代理公司都需要进行招标，建设单位就无法招标了也不具备招标代理公司的招标资格。
2.设计单位是否需要招标，按照招投标实施条例，也应该进行招标。是按照方案还是按照建筑面积来确定设计费，现在好像都是按建筑面积来确定设计费。
3.如果暂不进行招标代理公司招标，直接进行项目管理公司的招标，项目管理公司属于咨询服务严格来讲也应进行招标，所以肯定还是先确定招标代理公司，招标代理公司立即进行项目管理公司的招标。后续由项目管理公司参与设计、施工、监理、设备采购的招标。
以上个人的看法不知道是否正确，请大家谈谈。

个人理解可以先选择招标代理公司（不意味着其余招标业务都为该招标代理公司负责），此招标代理公司只是负责招标选择项目管理公司；由项目管理公司通过招标选择项目招标代理机构，由招标代理机构负责其余的设计、采购、施工等招标。

kangyao

国有资金项目招标代理公司好像是随机抽取的，

kangyao

基本是你说的那样。

kangyao

基本是这样的。

bridgehihi

你说的基本是这样的。

bridgehihi

都需要招标的，招标代理可以进行议标。

bridgehihi

1、一般是先进行方案竟标，中标方案进入初步设计、施工图设计；报规划的是初步设计。
2、一般招标工程设计报价是以工程造价的百分报价，不是以面积计算；报价一般是含方案、初步、施工图设计，如果招标时方案有另行补尝就不含方案设计。面积规划局核准图的建筑面积计算。
3、限额设计应该在招标文件中规定，一般是根据具体工程项目定工程总价或单价，也有要求含钢量或混凝土含量的，这些都应该在中标方案中有具体的响应。

bridgehihi

不同地方、不同类型、不同项目，不尽相同。
招标法强制招标的是初步设计和施工图设计。
设计取费目前仍是2002年国家发改委的定价。
限额设计，是指下一步的设计要限额在上一阶段的总额内不能突破。
有项目在方案设计后另外招标初步设计的，有不同功能分区的按分区进行初步设计，有一个小项目同一初步设计文件下拆分多个施工图设计发包的。至于招标，那可乱了。