商铺的使用年限是多少年？

5541106 · 发表于 2014-5-17 18:24:16

商铺的使用年限什么情况下是40年什么情况下是50年 什么情况下是 70年？

小11 · 发表于 2014-5-17 18:24:16

商铺的商业用地其土地使用权的最高使用年限为40年，而其土地使用权到期后可优先申请土地使用权的续期，故商铺的使用年限可看该建筑物的使用年限

小11 · 发表于 2014-5-17 18:24:16

看设计建筑图纸，最高50年

juan · 发表于 2014-5-17 18:24:16

商铺的土地使用权的最高使用年限为40年，至于商铺的年限按照合同来定，绝对不会大于40年的。

juan · 发表于 2014-5-17 18:24:16

商铺是商业用地，土地使用年限未必都是40年。如果该商铺是大楼的裙房，就可能比照综合楼的50年了。最准确的土地使用年限，在取得的土地证、房产证上都有明确标注，你还是应仔细查下就可。若还没有办出，可至国家相关部门查询。按照信息公开原则，他们是必须提供回答得。

juan · 发表于 2014-5-17 18:24:16

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

27646128 · 发表于 2014-5-17 18:24:16

商铺的商业用地其土地使用权的最高使用年限为40年，而其土地使用权到期后可优先申请土地使用权的续期，故商铺的使用年限可看该建筑物的使用年限

27646128 · 发表于 2014-5-17 18:24:16

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。

27646128 · 发表于 2014-5-17 18:24:17

40年！1楼解释的特别清楚！

27646128 · 发表于 2014-5-17 18:24:17

问题不清楚  使用年限是指建筑使用年限还是所有权年限？

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