上人屋顶是否需要留有检修口？

zsm88553909 · 发表于 2014-5-17 18:48:47

现在有一幢楼楼面配置了太阳能热水器，而且在屋面上并没有预留检修口。能上到屋面的通道只有该幢楼顶层住户的阁楼可以进出。

现在问题是该阁楼为顶层住户的私人阁楼（购房时已发有产权证），那么该层住户有没有必要为物业的检修提供通道？在检修通道方面该如何解决？能让物业自己对屋面进行整改，留出检修口？

zsm88553909 · 发表于 2014-5-17 18:48:47

根据《中华人民共和国物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
缺少检修口，除了不便维修太阳能热水器外，房屋出现漏水现象还会有更大的麻烦。对此，入住的小区业主可以向房产管理部门申请出“房屋维修基金”修建检修口。

moqhow · 发表于 2014-5-17 18:48:47

按《物权法》的规定。阁楼业主有义务为检修提供方便。但实际上他就是不提供方便，你也没有办法。惠辉生物说得对，还是赶快申请“房屋维修基金”修建检修口吧。

dtdzy · 发表于 2014-5-17 18:48:47

检修口是必须的，以后屋顶维护怎么上去。

dtdzy · 发表于 2014-5-17 18:48:47

应由开发商重新设置检修通道！

dtdzy · 发表于 2014-5-17 18:48:47

必须留有检修口，顶层私人住户的阁楼虽可以进出，但其没有义务为检修提供通道

dtdzy · 发表于 2014-5-17 18:48:47

屋面板块面层直接受大气冷热干湿作用，产生很大的伸缩变形，按一定的距离留缝就可以预防过大的伸缩损坏建筑构件（比如板块拱起、裂开等）。

hxh2088 · 发表于 2014-5-17 18:48:47

应该设置检修口

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