施工工期问题

李宁波

33层住宅（还有两层地下车库）的正常工期由设计院、开发商还是施工方根据什末确定？是多少天？

李宁波

工期是以合同工期为准。但是在施工前期可以和建设单位对工期进行进一步的协商、调整。当然你调整工期必须得有合理的依据去说服甲方。我大概给你算下吧：
1、平场、桩基础、地下车库5个月（一般基础都较慢）；
2、主体工程计划一个月完成5层（平均），33层+屋面+主体验收需要8个月，水电安装穿插与主体；
3、二次结构计划3个月，门窗、栏杆安装在二次结构一个月后进行（流水施工），计划在二次结构完成后1个月完成，即本项需要4个月；
4、分户验收需要半个月；
5、室外绿化、道路、管线等零星工程需要2个月；
6、竣工验收、资料、交付需要1个月；
综上总工期为：20.5月=615天，这个理论工期看起来足够了，实质上在施工过程中在不影响质量的前提下，都要加快进度。

zqs121

和设计院没什么关系，主要是看开发商的招标文件上的要求工期及和施工单位签订的合同约定的工期。

一般需要2.5年！

roadren

以合同工期为准，是根据工期定额确定的。

roadren

根据工期定额和实际工程规模、施工条件在合同上确定。

roadren

根据施工工程量套用工期定额计算，最好以双方签订的施工合同工期为准。

roadren

根据工程量清单，和预算确定的工期。

roadren

门窗、栏杆安装是在二次结构开始后一个月才对。