怎么评判户型优劣？

442498676 · 发表于 2014-5-17 18:50:09

怎么评判户型优劣？

1016806891P · 发表于 2014-5-17 18:50:09

一么，整体布局如户型分割，通风采光，功能使用及划分，还有过渡自然不自然等。二么，房间大小，形状，窗户。三么，就是房间综合使用率吧。重要的是结合自身情况考虑房子户型，因人而异吧。

显示全部楼层 · 发表于 2014-5-17 18:50:09

实用面积大，采光好，卧室适当，客厅略大，不是顶楼，东户好于西户，楼层不宜太低，能观赏到环境小品，接近生态及自然，周边配套设施齐全，湖光山色好安家。。。

457582980 · 发表于 2014-5-17 18:50:09

起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室：主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。
餐厅：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。
厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

储藏间：可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。