裂缝？

jlspfsb

最近有一幢70年代的居民住宅楼，共6层，在6层外墙发现了一条横向裂缝，有2CM宽。请问是什么原因造成的？如何处理？以后还会再出现吗？

jlspfsb

能否将图传上来，有没有竖向裂缝？

jlspfsb

   请问该房子主体是什么结构？屋顶是什么构造？“外墙”是山墙还是前（后）墙？ “一条横向裂缝”有多长？ 裂缝下（上 ）面过梁什么的？除了这条裂缝墙体有没有出现其它不正常的变形？

HECHANG

   屋面是预制, 圈梁下后砌室内隔墙，我想该2Cm的横向裂缝应该是在墙与现浇梁之间吧，如果是那就属于砌体工程通病在施工过程中没有注意防治好。一般填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d；当填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。

HECHANG

一般住宅墙面裂缝产生主要可能会由三方面原因引起：1、房屋基础不均匀沉降；2、温度效应产生墙体与楼面的不均匀膨胀与收缩；3、墙体自身的砖砌、批荡质量不佳。 其中第一种情况裂缝以倾斜且通贯为特征，而且会在不同楼层的同一位置有相似情况的裂缝出现，缝宽会较大。第二种情况主要会发生在顶层尤其是墙面上窗的面积较大时，或每层面积较大时，一般会表现为沿梁底的水平缝，缝会较细。第三种情况则不规则，缝宽不会很大。 以上后两种情况实际并不影响房屋的使用安全，加以修补即可。但对于第一种情况则要格外加以注意，首先要观察缝的长度与宽度是否有进一步的发展，如果并无进一步发展，维修即可。如果还在进一步发展则应马上知会房管部门、质检部门会同检查、监测，查清原因进行施工补救

HECHANG

最近有一幢70年代的居民住宅楼，共6层，在6层外墙发现了一条横向裂缝，有2CM宽。请问是什么原因造成的？如何处理？以后还会再出现吗？
答：首先我要说的是，1、该楼已经超出规范设计的使用年限50年的使用寿命。
                    2、对于6层外墙出现的裂缝宽度明确了，但最好能将裂缝深度描述下。 
                    3、想问楼主就发现6层有一出裂缝吗其他楼层？是贯通的吗？具体在什么位置。是梁的下口。还是墙裙上什么部位。

HECHANG

如果能上传照片，就好了。在6层外墙发现了一条横向裂缝，有2CM宽，是在端头吗？

luxiaojjj

2CM宽的缝太大，完全属于危房。
1、首先把人搬走；

2、观察裂缝是否会不断的加大（做好记录）；
3、如果会加大裂缝，马上把周围做好安全距离的警戒设施；
4、如果观察一段时间都没有加大裂缝，请专家到现场鉴定并确定方案。

luxiaojjj

这个房子不能住人了。这么长的斜裂缝有点吓人。可能的主要原因有：1、这缝发生在顶层转角处，室内外温差引起的；2、基础下沉变形引起；不管什么引起的，尽快把里面住的人搬出来。

luxiaojjj

你的房子一定是砖混结构，基础下沉不均匀现象，建议委托有资质单位鉴定，一般情况下采用基础注浆处理。