图中屋顶漏水的原因？

moqhow

如图：这是房子的顶层，出现了这种漏水情况，大家认为主要是什么原因造成的？

moqhow

按图来看，漏水主要有如下原因：

1、首先，层板混凝土施工工艺差，因为就预留管道近于墙板和层板，浇筑时难免会疏忽，造成该部位的混凝土空鼓；

2、其次：在屋面防水施工前的找平层做得不好；

3、第三：该部位的防水层在施工时或后遭到破坏，雨水顺着渗水点进入，而且有流坠现象，说明该部位的漏水现象蛮严重的。

4、第四：防水层节点处理不好造成雨水渗入。

    根据上述几点原因，可以断定施工质量较差，工艺水平欠缺，且相关安全功能试验未做（如屋面蓄水试验等）等，可进行维权申诉。

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顶板和墙的接缝处漏水，主要是涉及屋面的位置，是不是外墙面，如果是建议检查屋面的防水卷材的铺设高度是否符合要求。防水卷材的施工质量是否符合要求。

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漏水主要是防水层没做好。

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首先是结构没有做好，其次是防水层没有做好。

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从图中漏水情况看认为是一下原因：1、该处是不是有现浇砼的天沟，如是，则是天沟与屋面圈梁的施工缝没处理好。2、屋面防水层没有按要求将天沟满铺设，如满铺了，则是，防水层被拉裂，对防水层按要求进行修补即可。

hxh2088

以上结论都认为是 结构没有做好；防水没做好这些我都同意。然而我有个疑问，既然 这是房子的顶层，这根管就应该是雨水管。雨水管怎么设在室内？按有关规定雨水管不应设在室内或封闭阳台内。

hxh2088

亦可能是防水没有做好，有很大可能是管道 周围渗水。

xzb

还是觉着SBS防水卷材没做到位

求真相

xzb

可能原因是：1、出屋面的防水套管没堵实。2、出屋顶的防水套管偏低，造成了屋面散热层的水流向套管处。