新房屋渗水该由谁负责？

aberchen · 发表于 2014-5-17 18:57:49

由于露台下水管堵塞造成积水，导致客厅房顶开裂;墙面受损;木地板被浸泡,该损失该由谁负责？

aberchen · 发表于 2014-5-17 18:57:50

露台下水管堵塞是谁的责任，若不是自己的责任，而是交房时就已经堵塞，就去找建设方，由建设方派人维修或责成施工方进行维修。水管堵塞的问题由建设方查清原因并负责赔偿。

aberchen · 发表于 2014-5-17 18:57:50

看验收房子没有，如果还没有的话就应该是建设方，如果是验收后装修过程中破坏的就该装修方负责，如果是公共部分就应该是物业公司负责！

zdj8210 · 发表于 2014-5-17 18:57:50

如果是自己赌赛，就是自己的责任。所以关键是责任在谁，谁的责任谁负责。

zdj8210 · 发表于 2014-5-17 18:57:50

先要看造成的原因，排除人为（即住户装修改造所致）因素外，若在国家规定质量保修期（5年防渗）内，要求物业公司督促房地产开发企业责成原房屋施工企业修复。或直接按购房合同找房屋出卖人解决。

zdj8210 · 发表于 2014-5-17 18:57:50

找物业公司，让他们出面解决

zdj8210 · 发表于 2014-5-17 18:57:50

首先我同意4楼的意见，但我需要补充一点，露台在交房时房开应该是做了防水的，按理是不可能发生渗水的，所以应该去找房开公司承担相应责任，还有外墙、屋面、厨房、卫生间防水保修为五年，这期间发生的渗水现象都应该由房开商承担！

86043774 · 发表于 2014-5-17 18:57:50

看你的下水管是因为什么原因堵塞的才好去找负责的人吧

86043774 · 发表于 2014-5-17 18:57:50

如交房前发现此情况，应找开发商……

86043774 · 发表于 2014-5-17 18:57:50

1看房子你接收了没有?没接收好办直接找开发商就好了。
2接收了就要看是什么原因造成的？自己不慎造成的，还是先前遗留的？自己造成的花钱找人修呗，先前遗留的原因，能证明的话（就是有证据表明）那就找开发商解决，不过大多数只是维修，赔偿很难。

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