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在新房验收时,怎样判断房子的防水结构是有效的?

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发表于 2014-5-17 18:58:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家都知道在厨房、淋浴室、卫生间等用水的房间中,由于地面的积水或渗入,会对楼地面和墙体的装饰层造成霉变和泛碱,所以楼地面的排水和防水结构必须有效那么在新房验收时,如果装修时没有全程监督装修工人的施工工序,该怎样去验收防水结构达到了标准?

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发表于 2014-5-17 18:58:34 | 显示全部楼层
做24小时的闭水试验,不渗不漏即合格闭水试验的水深20mmm以上。

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发表于 2014-5-17 18:58:34 | 显示全部楼层
如条件限制,起码做个淋水试验
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发表于 2014-5-17 18:58:34 | 显示全部楼层
房屋建筑工程施工质量技术导则中有,厨卫防水总体划分到房屋建筑工程当中防水工程中
例:
                                
厕浴间防水

# 厕浴间墙体砌筑时,砌体灰缝必须饱满、密实墙面抹灰前,先用微膨胀
水泥砂浆堵塞好墙体的一切空洞与缝隙和空头缝,再用微膨胀水泥砂浆铺抹头遍,要铺
抹密实、平整。
!"$"$ 厕浴间粉刷时,应先做地面和墙裙的水泥砂浆(墙根水泥砂浆应抹成小圆
角),后做支墩、蹲坑、水池等。做面层时,宜先做地面后做墙面。
!"$"& 厕浴间采用水泥砂浆墙面和楼地面时,应采用微膨胀水泥砂浆做找平层或
面层,在抹砂浆前应均匀涂刷素水泥浆一遍,并注意掌握面层水泥砂浆的压光“火候”。
!"$"’ 墙面和地面抹好头遍灰和找平层养护硬化后,在其含水率低于()时才能做
防水层,防水层高度要求为:沐浴间防水高度不小于#"*+;浴盆临墙高度不小于
%"*+;蹲坑部位高度应超过蹲台地面%"’+;小便槽立槽防水做到上水管以上%"#+,两
端展开%"!+ 宽,小便槽防水层与楼面防水层必须交圈。
!"$"! 厕浴间楼面与墙面做防水涂料时,涂料涂刷必须均匀,并确保设计要求的
涂刷厚度,阴阳角要做一布二涂加强层,再做涂料防水层。
!"$"( 浴室墙面瓷砖镶贴必须牢固密实,无空鼓、起壳现象,瓷砖嵌缝密实。浴
盆与地面、墙面的接缝处,均应用密封膏嵌填严密。
!"$", 厕浴间楼地面标高和排水坡度应符合设计要求,不得倒泛水。地漏边向外
!%++ 处排水坡度应放大到&) - !),地漏标高应根据门口至地漏的坡度确定,地漏盖
应低于地坪表面!++。详见图!"$",。安装地漏时,应注意标高尺寸,可略有偏低,但
不得超高。
!"$"* 穿过现浇板的管道应预留孔洞,并确保孔洞位置、洞口尺寸的准确。管道
穿越楼板后,要及时用不低于结构混凝土强度等级的微膨胀砂浆或.$% 以上细石混凝土
将管道洞口填塞密实,孔隙内混凝土比楼面低#%++,拍子压实抹光。隔$’/ 浇水养护,
并检查缝底是否漏水,若漏水应返工重做。然后按规定选用防水涂料,涂刷冷底子油,
将管道根部与混凝土之间#%++ 深、#!++ 宽凹槽内嵌填密封膏,再刷防水涂料(见图
!"$"*)。
!"$"0 穿过现浇板的热水管、暖气管的预留洞需加带止水环的套管,套管长度高
出地面不少于$%++,套管内径应比立管外径大$ - !++。用水泥砂浆做套管找平层时,
要在套管周围留$%++ 1 #!++ 凹槽,待砂浆硬化后,清净凹槽,再用密封材料嵌填密
实,并略高于地面面层。详见图!"$"0。
图!"#"% 管道穿楼板做法
& ’ 穿楼板管道;# ’ 涂膜防水;( ’ 密封材料填嵌;
) ’ 地面面层;! ’ 细石混凝土灌筑
!"#"&* 厕浴间立墙上的穿墙管道和预埋件要做防水处理。铁质预埋件还要做防锈
处理,预埋件与墙体接触处用密封膏封严,外表面用防水砂浆压实抹平。__
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发表于 2014-5-17 18:58:34 | 显示全部楼层
有以下参考:
 (1)地面排水为保证排水通畅,房间内不产生积水,地面一般应有1%一1.5qo的坡度,坡向地漏。地漏应比地面略低些,并且地漏安装时,四周必须嵌填防水材料;为防止积水外溢到其他房间,用水房间的地面应比相邻的非用水房间的地面低0~ 30mm。
   (2)地面防水。对于常用水房间的楼板,不得采用装配式楼应采用现浇钢筋混凝土楼板,面层材料通常为整体现浇水泥砂浆、磨石或瓷砖等防水性较好的材料。并且还应在楼板与面层之间设量水层。常见的防水材料有卷材、防水砂浆和防水涂料。为防止房庠周墙脚受水,应将防水层沿周边向上泛起至少150mm。当遇到时,应将防水层向外延伸250mm以上。
    竖向管道穿越的地方是防水最为薄弱的地方。遇到管道穿越时,一般采用两种处理方法。一是在穿越管道的四周用C10细凝土嵌填密实,再用卷材或涂料做密封处理;对于热水管道,为温度变化引起的热胀冷缩现象,常在管道穿越的楼层处预埋套管,并高出地面30mm左右,在缝隙内填塞弹性防水材料。

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发表于 2014-5-17 18:58:34 | 显示全部楼层
还是看着好,就算是做闭水实验,慢渗,难道还刨了重新装吗?相比较而言还看着做防水吧。当然即使看着也要做闭水实验的

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发表于 2014-5-17 18:58:34 | 显示全部楼层
看表面是否有防水材料制的墙角,看屋顶有没有泛水看房屋资料内部防水材料是什么,可不可靠?
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发表于 2014-5-17 18:58:34 | 显示全部楼层
    铺好瓷砖后很难知道是否达到防水要求、现只能试材料的耐水性、防水性,最简单的方法是把防水刷在一张报纸上盛水测试,而防水有没做好除了好的材料,施工也很重要,基层的处理,管道口等的处理,还有是否刷的次数不够达不到防水厚度和漏刷
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发表于 2014-5-17 18:58:34 | 显示全部楼层
铺好瓷砖后很难知道是否达到防水要求、现只能试材料的耐水性、防水性,最简单的方法是把防水刷在一张报纸上盛水测试,而防水有没做好除了好的材料,施工也很重要,基层的处理,管道口等的处理,还有是否刷的次数不够达不到防水厚度和漏刷
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发表于 2014-5-17 18:58:34 | 显示全部楼层
做24小时的闭水试验,不渗不漏即合格闭水试验的水深20mmm以上
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