农村私人建房子不用看图纸，单单凭经验施工存在什么隐患？

huangjin00751

 1、我们在外面施工都是有图纸作为依据的，但是很多农村私人建房子都是没有图纸的，不知道他们是依据什么建的，而且没有任何仪器（水准仪、全站仪等），房子就那么自己建好了。
 2、还有钢筋混凝土的问题，他们也是没有图纸，就知道怎么配筋？用多少强度的混泥凝土？

 3、没有任何技术人员在场，就是几个工人就把房子建好了？
 觉得很奇怪，不知道具体是怎么操作的，难道只是靠施工经验？这样的房子会存在什么隐患呢？

huangjin00751

农村人建房实在是不容易，他不像工厂企业、行政机关和城市楼房的房屋建设，他们要量力而行，有的时候，建完房屋拉一屁股债。
至于农村建房的工人，他们大部分都从事过专业的建设施工。他们会根据房主的要求进行施工，钢筋笼是专业加工厂加工的。混凝土也是按照一定比例搅拌的，而不是像别人胡乱施工。农村施工队虽然没有专业施工队规范，但也有自己的一套施工模式（例：搅拌机搅砂浆或混凝土，都是专人在操作掌握水泥用量的）。
图纸？农村建房是因地制宜、比较简易，一般都是统一模式。自己建房还没钱，那会让别人设计图纸。

huangjin00751

这个得分建房的地区和房屋类型来看。经济发达地区和相对落后地区的不一样，楼房、平房重视程度也不一样的。
就我处的上海地区来看，农村自建房均为2层到3层的小别墅，多为砖混结构，一般都有图纸，虽然图纸不怎么齐全详细。图纸的来源通常是一个村子里的某人家或亲戚家托某个具有施工经验的人设计的（一个村子总归找得到一个这样的人），然后其他人家建房也参照这个图纸进行修修改改，增增减减，但结构上的基础大小，埋深，钢筋用量，板厚，构造柱大小，梁截面等不会为了省钱而减小，他们对于大跨度梁和悬挑梁的安全性都蛮重视的。
施工队也是根据周围已建房的人家或熟人推荐，专门做这一片的小施工队。这些小施工队良莠不齐，有的队伍施工质量和监管无法跟正规施工单位相比。
上海这边农村自建房主体结构都用的商品混凝土，砂浆自拌，业主虽然对建筑不懂行，但是也是知道钢筋要用国标（虽然施工队买来的不一定是），混凝土要用商品砼的。呵呵。自建房不容易，一辈子顶多建个1,2次，所以他们还是挺重视结构安全和质量的。
测量放线精确度要求不高的话，完全可以不用经纬仪、水平仪这些设备的，靠老祖宗传下来的简单工具，一个木工就可以搞定。
这样的房子验收当然不能像商品房那样验收，层高，面积会有偏差，抗震设计不足，因施工质量的原因板厚、钢筋用量偏差等。但基本不影响使用。
我曾给别人做过自建房的设计和监理（就是抽空过去看看），说实话，选一个负责任的施工队比什么都强，现在建筑的质量完全靠包工头的良心在支撑。

huangjin00751

上海这边农村自建房主体结构都用的商品混凝土，砂浆自拌，业主虽然对建筑不懂行，但是也是知道钢筋要用国标（虽然施工队买来的不一定是），混凝土要用商品砼的。呵呵。自建房不容易，一辈子顶多建个1,2次，所以他们还是挺重视结构安全和质量的。
测量放线精确度要求不高的话，完全可以不用经纬仪、水平仪这些设备的，靠老祖宗传下来的简单工具，一个木工就可以搞定。
这样的房子验收当然不能像商品房那样验收，层高，面积会有偏差，抗震设计不足，因施工质量的原因板厚、钢筋用量偏差等。但基本不影响使用。
我曾给别人做过自建房的设计和监理（就是抽空过去看看），说实话，选一个负责任的施工队比什么都强，现在建筑的质量完全靠包工头的良心在支撑。

liaochenlin

这多凭施工经验，农村一般都建一层平房或砖混结构，二层结构都很少，根据个人施工经验加入钢筋，浇筑混凝土，按农村人来说已经很安全了，但从专业角度来说，就留有较严重的安全质量隐患。

liaochenlin

农村建房确实不用图纸，但如果有经济基础，老工人施工，安全隐患比城市的楼房还小。原因在于：

1、楼层低，房型简单。农村的房子大多楼房为两层，超过三层的很少。而且农村建的房子一般为砖混结构，墙体本身承重，边柱、圈梁只是起到个整体拉结的做用。

2、仪器问题。他们不用，我们老祖宗什么都没有的时候，就能求出3.14159265，不要小看农村人的智慧。皮尺、绳子、线垂、细水管，就可以得到一块方方正正、垂垂直直、水水平平的房子来。

3、房子基础的处理是从老祖宗那里得来的，石灰土一层层的打夯打上来，基础深度也是根据经济实力来做，从原始地面往下一般不会小于2m，相对两层楼来说，比城市的楼房基础都结实。

4、钢筋及混凝土问题，他们不知道配筋，基本上都是在外面打工或管理的人，根据外面做的来做。混凝土的配合比也是根据外面打工得来的，可能还会增加一定量的水泥。

5、正常情况下，这样的房子比城市里什么都有的楼房安全性要好。当然，如果是特殊地基、地震什么的，可能就要差些。因为毕竟是砖混结构，整体性要差些，只凭经验应付特殊基础等情况也不太够。还是有安全隐患的。

6、别忘了，现在外面建筑工人，大都是农村出来的，技术人员的职责，只是提出技术要求，具体是他们在做。他们可能不知道所以然，但是他们知然。在农村盖两三层的小楼，这些就够了。

7、更重要的，自己家的房子，没有黑心包工头。

liaochenlin

农村建私房一般不用施工图纸的，因农村所建房子大部分是砖混结构，层数不多，一般为二层左右，在同一地区的土地地耐相差不大，建私房的建筑承包人员基本是同一伙人，经验很足。

lghtxy

就是靠施工经验，古代建房没有规范、没有计算机、没有现代技术，上百、上千年的建筑不是很多，那就是经验。规范、标准就是经验积累的结果。按照现在标准一般房屋合理使用年限50年，很多上百年的还在用，北京故宫，很多还是木结构，农村建房确实不容易，一般都是靠经验建的，很普遍
家村建房不容易，全国建的很多，房子倒了的没有多; 因为缺少监管，主家不一定都能发现问题，隐患存在。现在农村建房也都要求质量，谁想住在不安全的屋里？。《建筑法》：农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。连建筑法都不管，还是顺其自然。

lghtxy

1、中国瓦工历史悠久，图纸、放样、抄平什么的都有土方法，他们建房子的依据仅仅是靠的经验，科学的讲这样的房子是有安全隐患的，最关键的是不抗震，但是就是这样建出的古建筑一直保留至今

2、混凝土配比的问题，农村很多瓦工都在大型建筑工地待过，常用配合比基本问题不大，这也算学来的经验吧

3、不是没有技术员，一般都有包工头或者带班的，这些人经验和见识会丰富点

这些房子确实存在很大的安全隐患，可是现在的社会是经济社会，老百姓手头钱少，没有办法只有采用这种经济的方法建自己的房子，不过现在很多地方国家出资搞新农村建设了，这些问题会逐步改善的

lghtxy

农村建房没有图纸，一般有一个草图，画一个平面布置，基础处理还是很重视该打夯时，一点也不马虎，基本上遵照施工程序，具体用材，还是模仿别人建房用的材料，具体使用上；还是有所区别，每个家庭还是根据自身的经济实力进行建房计划。