小区设计

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小区设计需要注意什么问题？？

tangbao

规模多少，容积率（决定高低层比例），要重点注意商业的比例，小区的户型比例，车库的要求。。。了解好了就差不多可以总体做规划啦

tangbao

我觉得还得注意当地规划局要求，退红线要求还有日照要求，再有个基本的小区布局结构和交通组织，这样房子好摆了。

tangbao

配套设施，排水绿化都不能少1

tangbao

注意疏散绿化。人群分布的合理性

停车

loveqp

规划要求，经济技术指标：容积率，建筑密度，绿化率、、、还有户型配比，面向人群，区位，档次等等

loveqp

需要帮助的话可以联系我

loveqp

小区设计，我觉得应包括建筑设计和绿化设计，建筑设计就是小区整体建筑的风格，特点，绿化设计则体现小区整体的室外环境的舒适。因地制宜，应注意的有：

一、环境设计、小区内部绿化要符合当地实际情况，根据降尘度、空气湿润度选择适合植被绿化地面
如设计右观赏湖泊等水化设备，应建设在单独的散步园林区内
二、楼之间跨度、尽量满足所有房屋的光照时间，楼面方向（根据当地实际风向而定），不易迎风建造，这样会增加房屋内部尘土量，及雨水冲刷痕迹不均匀
三、层高设计、一般小区沿路区域会选择建设高层商住建筑，建议不要设计太高，可设计12层商用建筑，小区内部设计26层或以上高层住宅，这样可保证其他多层住宅地层住户的光照、视野等
四、大门位置、如条件便利，可设置两个门，入口与出口，方便住户快速方便的回到自己家
五、道路规划、如果小区有两个大门，可设计4、6米宽车行道路，单向行驶，路旁不碍事地方可设计停车位，A门进 B门出，如果小区只有一个大门，建议主路6米最有，主路不设计停车位，双向行驶
六、停车位、自行车棚等设计，应选择离保安人员比较近切可目测到的地方建设，但不应选择楼下等妨碍行人及火灾应急的地方，一般建议大门外规划停车场或小区内部大门右内侧(门房由后面)或后面高层附近
七、消防通道、安全保障，这两点看情况而定了
具体设计要看区域、地理位置还有总体构想规划等

kangyao

还要注意到设计是否符合小区的需求，还有最大的人群需要考虑到，如：小孩和老人的需要；此外，植物的设计也是相当的重要的。

kangyao

规模多少，容积率（决定高低层比例），要重点注意商业的比例，小区的户型比例，车库的要求、楼之间的间距，日照要求，了解好了就差不多可以总体做规划啦