公积金、按揭,哪种贷款更合算？

wpip · 发表于 2014-5-17 19:14:54

公积金、按揭,哪种贷款更合算？

loveqp · 发表于 2014-5-17 19:14:54

从申请贷款的资格来看,按揭贷款更宽松，外地人也可以申请

loveqp · 发表于 2014-5-17 19:14:54

在具有公积金和普通按揭两种贷款均可使用的前提下，在公积金限制范围内，相对来说公积金具有很大的利率优势，不过当贷款金额超过了公积金限制范围，采用普通按揭贷款来补充的也比较多。普通贷款比公积金的限制小，但利息比公积金的利息高一些

loveqp · 发表于 2014-5-17 19:14:54

从能够取得的贷款金额来看,公积金贷款更适合购买经济适用房，公积金贷款有数额限制，按揭只与房屋总价挂钩，即最高不超过房价的80%，无其它上限规定。 

5541106 · 发表于 2014-5-17 19:14:54

公积金的利息负担要比按揭贷款少。 

5541106 · 发表于 2014-5-17 19:14:54

两种贷款从理论上均可申请30年，但实际贷款期限各银行不一样

5541106 · 发表于 2014-5-17 19:14:54

公积金贷款划算

5541106 · 发表于 2014-5-17 19:14:54

等本金还款利息最少，等额还款压力小

小11 · 发表于 2014-5-17 19:14:54

公积金贷款合算，但是不好贷款！

小11 · 发表于 2014-5-17 19:14:54

公积金也是按揭，另外一种是商业贷款按揭，给银行的利息加实际的支出，两者其实都一样的，公积金手续复杂，商业贷款门槛低一点。

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