楼盘广告设计的要点是什么？如何把握？

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如题，想知道怎么做好楼盘的广告设计。

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要想写好房地产广告文案策划书，最重要的就是将炒的概念表述清楚。炒这个词，在房地产广告策划文案在社会上是非常重要的。越炒就会越热、越炒房地产广告文案写作就会越出名、越炒越来钱。但现在已经很少用炒这个字来衡量了，该叫做“策划”。

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同意楼上的说法，这是广告公司惯用的方法论，具体参看下面：

、“对区块客群的消费习惯的认知”、“对区块推广途径的认知” 等。

“营销策划”从立场角度上来说有大致2类角色：一类“先发制人”为主，主要指针对竞争个案制定的销售策略，采用主动攻击，可以把握市场主动权;另一类“见招拆招”为辅，主要针对宏观政策及各类限规，制定破解招式，实现突围。

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要从画面的质感、对象、核心及楼盘的亮点等出发。

1、广告语与画面的结合：如果有了好的广告语就应该了解，设计画面与广告语如何结合的问题了，其实这并不是特别复杂，只有深度理解广告语之后，才会有好的设计画面与之搭配，如果一个好的广告语搭配一幅与之恰如其分的画面，那就能发挥广告语的巨大冲击力，反之就会给人带来无厘头或者庸俗的感觉

2、楼盘户外广告设计：对户外招贴设计非常重要，楼盘户外广告设计跟普通的户外设计不同，它的设计需要根据众多服务过的房地产商的要求来进行设计。
3、确定广告语的核心：楼盘户外广告无论最终是以什么形式对外展示，一般都是长宽较大，悬挂于非常醒目的位置，因此作为设计作品的主画面的广告语就成了重要的部分，如果没有好的广告语，即使设计作品画面多精致也只能打50分，我们不能把楼盘户外广告设计作品认为是重商业或者重艺术的产品，所以广告语的字数，内涵等等都是应该于楼盘营销理念结合，并且具有独创性，拒绝平庸制造话题是此广告语的主要思路方向。