一个中学占两块地 （一块国有建和一块集体建设），这种情况怎么处理？

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最近接到一个中学申请办理综合楼和食堂规划许可证，这个中学占地性质有两部分组成，一块是国有土地，一块是集体建设用地，其中综合楼在国有地上建设，食堂在集体土地上建，现在建设单位提供的总平面图是整个地块的（包括国有地和集体地的），请问各位同志，受理此类项目应注意什么，如何处理？

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国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。
具体请参照： http://bbs.tgnet.com/Detail.aspx?no=0030001000150005&id=1291946

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