海南省BIM中心

 找回密码
 注册请加微信xycost

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 376|回复: 12

本人初次接触房建预算及资料。从基础开挖开始都应做些什么资料?

[复制链接]
kmht 该用户已被删除
发表于 2014-5-17 19:53:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人初次接触房屋建筑成本预算及质检资料、实验资料请问工程前期成本预算应考虑哪些可能造成成本的因素?然后就是从开挖基础至竣工都分别应做些什么资料?希望好心人传份资料台账最好是各类资料范本也上传一份给我。
回复

使用道具 举报

kmht 该用户已被删除
发表于 2014-5-17 19:53:14 | 显示全部楼层
做预算一般需要考虑:人工费、材料费、施工机械费、临时设施费、现场管理经费、企业管理费、合理的利润、税金等

基础分部主要有:工程测量定位记录、地基验槽记录、技术复核记录、隐蔽工程检查记录和基础分部分项检验批等。水泥、钢筋、砖块、砂、石等施工材料及时送检。

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2722

帖子

5378

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
5378
发表于 2014-5-17 19:53:14 | 显示全部楼层
2、 砖、砌块出厂合格证
3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证
5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证
6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证
7、 防水材料出厂合格证
8、 金属及塑料门窗出厂合格证
9、 焊条及焊剂出厂合格证
10、 预制构件、预拌砼合格证
11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证
12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证
13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证
14、 电梯工程设备出厂合格证
15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证
16、 施工要求的其他合格证

第五部分 施工过程资料
1、 设计变更、洽商记录
2、 工程测量、放线记录
3、 预检、自检、互检、交接检记录
4、 建(构)筑物沉降观测测量记录
5、 新材料、新技术、新工艺施工记录
6、 隐蔽工程验收记录
7、 施工日志
8、 砼开盘报告
9、 砼施工记录
10、 砼配合比计量抽查记录
11、 工程质量事故报告单
12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录
13、 工程质量整改通知书
14、 工程局部暂停施工通知书
15、 工程质量整改情况报告及复工申请
16、 工程复工通知书

第六部分 必要时应增补的资料
1、 勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明
2、 建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因
3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明
4、 施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明
5、 经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则
6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
7、 设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
8、 其他

第七部分 竣工资料
1、 施工单位工程竣工报告
2、 监理单位工程竣工质量评价报告
3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录
6、 竣工验收存在问题整改通知书
7、 竣工验收存在问题整改验收意见书
8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
9、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)
10、 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、 单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)
12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表
13、 工程质量保修合同(书)
14、 建设工程竣工验收报告(由建设单位填写)
15、 竣工图(包括智能建筑分部)

建筑工程质量监督存档资料
1、 建设工程质量监督登记书
2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告
3、 单位工程质量监督工作方案
4、 建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点
5、 建设工程质量监督记录
6、 建设工程质量管理体系登记表
7、 施工现场质量管理检查记录
8、 地基、基桩工程质量监督验收检查通知书
9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告
10、 地基、基桩工程质量核查记录
11、 设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告
12、 地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
13、 地基与基础分部工程质量核查记录
14、 主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
15、 主体结构分部工程质量核查记录
16、 特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告
17、 线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告
18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告
19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2805

帖子

2617

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2617
发表于 2014-5-17 19:53:14 | 显示全部楼层
你是建筑成本吗

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2805

帖子

2617

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2617
发表于 2014-5-17 19:53:14 | 显示全部楼层
找下地方的资料相关软件!
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2805

帖子

2617

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2617
发表于 2014-5-17 19:53:14 | 显示全部楼层
如果是管桩框剪结构第一步应做:打桩,土方开槽,支垫层模,打细石混凝土垫层,放承台线,绑基础筋,支基础模及顶板,顶板绑筋下电工线管,打混凝土灰标准层是放线,电杂压力焊,绑柱子筋及剪力墙筋,帮架子管,木工支柱模,剪力墙模板及顶板模板,绑板筋,电工下线管,打混凝土灰。其余标准层同上,就不再说了。

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2769

帖子

2601

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2601
发表于 2014-5-17 19:53:14 | 显示全部楼层
利润第一

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2769

帖子

2601

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2601
发表于 2014-5-17 19:53:14 | 显示全部楼层
(一):施工准备:

      1:技木准备

           承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审

      2:现场准备

         三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。

      3:组织准备

           组织劳动力进场,

        ( 1):确定施工及各工作工序,搭接次序。

        ( 2):组织分段平衡流水,交义作业计划。

        ( 3);组织新进场工人进行安全教育及考核。

     (二):施工阶段:

      1:质量控制

          贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。

      2:安全控制

     贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括:施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。

3:进度控制

    根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。

4:成本控制

    及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。

 5:文明施工

         施工现场场容管理

 6:现场料具管理

    包括:生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2769

帖子

2601

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2601
发表于 2014-5-17 19:53:14 | 显示全部楼层
买一个建龙软件

里面有你想要的

才100元左右一个

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2769

帖子

2601

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2601
发表于 2014-5-17 19:53:14 | 显示全部楼层
加我QQ108896265

回复 支持 反对

使用道具 举报

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /2 下一条


QQ|小黑屋|手机版|Archiver|ChinaBIM ( 琼ICP备14001050号-1 )

GMT+8, 2025-1-10 03:39 , Processed in 0.043203 second(s), 27 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表