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绿化率中那些是属于结算绿化面积的?那些不是的?

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发表于 2014-5-17 19:53:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
绿化率计算中那些是可以计算在绿化面积内的标准有么?
如:植草砖  厂房外围1.5m 等等类似的面积
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发表于 2014-5-17 19:53:37 | 显示全部楼层
应包括公共绿地,宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地,你说的都应包括
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发表于 2014-5-17 19:53:37 | 显示全部楼层
住宅的绿化面积可计算绿化率的面积包括楼间绿地、集中绿地行道树的树木所占的面积,如种植池。用草坪砖建设的停车场不能计算在内。
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发表于 2014-5-17 19:53:37 | 显示全部楼层
首先,绿化率一般是开发商提出的一个噱头,绿化率实际是绿化覆盖率的简称,而绿化覆盖率不是报规所要求的指标绿化覆盖率顾名思义,就是绿化覆盖的垂直投影,也就是只要树冠覆盖到了就可以算做绿化。
国家要求的指标是绿地率,绿地率不同地区多少有区别,且要求严格。
一般讲,新建小区的绿地率不低于30%,旧区改建绿地率不低于25%。(参见城市居住区规划设计规范)。
建筑周边1.5米内不算入绿地,道路周边一米不算绿地,覆土深度不足的部分不算绿地——由此可见屋顶绿化是不算绿地的),嵌草停车位种植乔木间距小于等于四米且非单排种植的可算做绿地。也就是说一个车位四角都种树才算绿地面积呢。地下车库顶板覆土深度够种植大乔木,且至少有一侧开口的算作绿地。水体算作绿地。计算绿地率时,小园路不用扣除。
关于绿地率的计算,规范给的很含糊,有些地方还得看各地的绿化局具体标准才行。
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发表于 2014-5-17 19:53:37 | 显示全部楼层
补充一点,我这是北京和唐山的标准,因为总涉及到计算绿地率,有些要求如地下车库顶板是否算绿地等都是园林局给的计算方式,也挺含糊的,貌似关系好就可以通融,关系不好就严格了
目前我所做过的小区,死扣绿地的话都不够,但报规也都通过了,可见绿地率没有那么严格。
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发表于 2014-5-17 19:53:37 | 显示全部楼层
在厦门,植草砖以百分之三十计入绿地率,植草革以百分之六十计入绿地率,同意楼上的观点,园林局心情好的时候很容易通过,心情差时哪都可以挑出错来……
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发表于 2014-5-17 19:53:37 | 显示全部楼层
绿地率为建筑用地的绿地面积与总用地面积比率绿地面积包括公共绿地、公共服务设施所属绿地、道路绿地与宅旁绿地以及满足当地植树绿化覆土要求的地下、半地下建筑的顶部绿地。
    地上建筑屋顶绿化面积、墙面垂直绿化面积部计如绿地面积。
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发表于 2014-5-17 19:53:37 | 显示全部楼层
新区的绿地率不应低于30% 

公共绿地总指标不应少于1m2/人。

绿地面积包括公共绿地、公共服务设施所属绿地、道路绿地与宅旁绿地以及满足当地植树绿化覆土要求的地下、半地下建筑的顶部绿地。
    地上建筑屋顶绿化面积、墙面垂直绿化面积部不计入绿地面积。
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发表于 2014-5-17 19:53:37 | 显示全部楼层
2.0.12 绿地率中的“地区总面积”为独立开发地区(如城市新区、居住区、工业区等)绿地率不同于绿化覆盖率,后者包括树冠覆盖的范围和屋面的绿化。地下室(或半地下室)上有覆土层的是否计人绿地面积,各地区有不同的规定,如北京地区覆土层在3.0m以上的可计人绿地面积,重庆地区覆土层在1.20m以上的可计人绿地面积等等。北京地区为了鼓励屋面绿化,规定屋面绿化可以1/4计人绿地面积。因此,应根据各地规划行政主管 部门的具体规定来计算绿地面积。----引自【民用建筑设计通则】算哪地区的,按哪地区规定哦

多句感叹:中国真大呀,有人的地方就有不一样的规定!我国上这种建筑参数各地规定太多了!何时一统山河呀、呀、呀

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