定额中人工单价是否偏低的问题

chenxin360

我在甲方（福建）做造价，总是听到施工单位的人讲由于近来人工费大幅上涨，很多分布分项工程如果按定额计价会赔本。但实际中是不是这样的呢？我在转工地的过程中曾向建筑工人师傅询问过他们的工资，得出如下数据：
1）600*600陶瓷地砖施工的师傅：夫妻两个一天工资300，早6点上工，晚7点下工，中午休息1.5小时，每天能铺25m2左右的瓷砖。
我是否可以这样认为：每平方地砖铺设的人工单价为300/25/1.6=7.5元/m2（女工效率暂按男工的0.6计算）
而定额基价中每平方人工为26.9451元/m2;
2)外墙水泥砂浆抹灰施工的师傅：男工一天工资180，早6点上工，晚7点下工，中午休息1.5小时，每天能抹42-45m2的水泥砂浆。
我是否也可以认为：每平方水泥砂浆抹面的人工单价为180/42=4.2857元/m2
而定额基价中每平方人工为16.4222元/m2 ;
由以上分析可知定额人工单价不会比实际市场人工单价低。而我们在结算中主材单价按当地政府每月发布的信息价据实调整，这应该也可以说明从材料上来讲，施工方也不会亏损。
实际情况是什么呢？请高人指点。。。

chenxin360

现在很少这样做 实际都是清包老板分部分块包给工人做，按天算，没人愿意做了。
你那个抹灰有问题，抹灰要抹好几次的，起码要二次以上。

lcl999

其实定额单价不含措施费、管理费、劳保、利润、税收等费用，如果加上这些含量，其实部位项目比市场价还贵。市场价是综合单价，就是每平方这么多钱就什么都不管了。但是定额就不同，总价里包含了上述费用。

lcl999

工人按件，自我增加劳动强度，并不代表是平均工人的劳动强度，每天能铺25m2左右？这样的师傅能铺的责任好的话，他很快就会劳累过度。正常来讲，还得看地面好不好铺，不是一概而论。我们按8小时算，一般铺10平方质量过关的地面，已经很不错啦！刷油漆会分三四道工序，而工人说的42平方可能是指单遍工序。刷一道、打磨一道，再刷一道，再打磨一道，再油漆。而现在所谓的工人，都是连刷二三道，刷完再打磨（这个工序在会让墙面看上去是平整，曝光灯下就波澜起伏），还没磨好就油漆，油完漆再验收，那里不行再整改。都不按工序、质量要求去做。50平方我自己都能去做。