第三方监理

motorola127

总是听说第三方监理这个词，我就认为监理是独立的管理方，是独立在施工，设计，业主以外的单位。

但是却有其他的观点：

观点一：

监理是甲方代表或业主代表

如《建筑法》第三十二条将工程监理定位为代表建设单位，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监督。

观点二：

监理应代表政府

2001年建设部颁布了《建设工程监理范围和规模标准规定》（86号部令），规定了必须实行监理的建设工程项目的具体范围和规模标准。

 那个是对的呢？？

xiarb

    第一方为建设单位，第二方为施工单位，第三方为监理单位。监理单位是介于建设和施工单位之间的一个独立单位。
    监理单位的职责：

    监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理，监理单位及时参与协调建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关事宜。

     监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。

     监理单位应符合《建设工程监理规范》，还应符合国家现行的有关强制性标准、规范的规定。

    详情请参阅《建设工程监理规范》！

xiarb

所谓第三方，应该是指监理要脱离建设单位吧。每个项目开工前，监理费交到政府账户上。用哪家监理由政府指定。监理工作不再和建设单位挂钩

xiarb

监理是引进西方国家对建设工程管理的经验，西方实行的是第三方，是独立的。建设单位也充分信任第三方；第三方监理（西方叫咨询）也确实负责。

在我们国家执行的是中庸之路，好多地方变味了。

dieyi0814

支持第一种观点，监理是受业主委托，在建造过程中负责对产品的质量、建造进度等方面进行监督管理，是独立于建设单位、施工单位的，监理单位和建设单位之间是委托关系，与施工单位之间是监督管理的关系。

dieyi0814

监理不受甲方和施工方的控制，是政府委托的第三方机构，他有独立不受甲方和施工方的干扰，公平、公正、公开的行使工程监督权。
所谓的第三方，应该是指独立于业主和施工方以外的监理方在具体的工作中以独立的思维方式单独处置事情的一种表现形式。尤其是在重大问题及事项上的处事能力。

dieyi0814

楼主的2个设定我都不支持。
个人的观点是：要对受委托在建的工程负责；
正常的情况下（不正常的情况也很多：政府工程、国企工程“里面业主不业主问题相对突出”）：
业主希望少花钱、快短工期、高质量
承包方是希望少投入（人力素质、设备和材料）
我们又不能拿我们的职业（饭碗）搅合他们的利益，我们能做的就只有对在建工程负责，说起来简单，做起来很难，最基本的要求就是我们的从业素质要很高（专业和经验），在注重工艺质量要求的同时，更要能抓住项目风险的重点（设计方案、施工方案等），说服项目参与者加以防范，这可能就是楼主所说的独立第三方吧！
实际上问题的关键就在于咱们监理人自身的专业业务素质和现场管理水平。

dieyi0814

监理一直是独立的第三方啊，为业主服务，受业主委托管理施工单位，在质量方面替业主把关，严格管理计量款项的支出。监理是独立的管理方，但是是受业主委托的，监理合同是跟业主签订的，根据施工合同的规定及相关范本去管理施工单位，但是监理跟设计没有关系，只是存在于在工程中对一些工程问题的沟通，协商之类的解决现场以及图纸中的问题的这么个角色。

dieyi0814

甲方、施工方、监理为三大责任主体，监理排在最后，所以有第三方监理之说，这是版本之一。

zhangfbao8877

实际理论上，监理单位是应该代表建设单位对工程进行质量、进度、投资控制管理的 。对工程出现的问题以公正独立的第三方身份做出公平的判断。在此期间。建设单位是不应该进行项目管理的，而是只是负责资金到位，保证建设手续齐全，负责协调与之相关的问题。但是目前在中国特色的情形下 ，现实是建设单位才是真正的老大。监理单位的职责其实是从政府相关部门分离出来的。不代表政府 。质监站才是代表政府的事业单位、