做住建筑设计任务书要注意哪些方面，图纸有什么规范性要求？

LIU1251314

设计要求：

    1、某房地产公司计划在位于福州市区的某地块开发一个高尚住宅小区，客户群主要面向高收入阶层与单身公司白领。地块规划用地红线面积11590平方米。建筑类型考虑板式结构，一栋多层住宅(六层或六层越七层)、中高层住宅(十一层)、一栋高层住宅（十八层以内）。基地用地尺寸及现状如图所示。

    2、小区用地北侧退道路红线5米，西侧退用地红线8米，南侧退湖滨10米，东侧退道路红线8米。

3、住宅沿街可设一层商店，层高4米。用地东北角的古树和会所均要保留。

    4、户型要求：

（1）四室两厅及以上  建筑面积 170平方米（可做跃层） 占总户数20％

（2）三室两厅  建筑面积  130平方米   占总户数30％

（3）两室两厅  建筑面积  90平方米    占总户数20％

（4）两室一厅或一室一厅（单身公寓）建筑面积 60平方米  占总户数30％

（5）所有户型建筑面积控制在+-5%，保证房间全部自然通风、采光，四室户和三室户保证两间卧室朝南，两室户和一室户保证一间卧室朝南。

（6）考虑住宅间的遮挡问题，日照间距保证1.0H，建筑密度小于30％，容积率控制在1.8-2.2之间，绿地率大于30％，停车位大于50%户数。

（7）设计手法灵活，宜有新意，体现当前住宅发展趋势。平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。

设计内容及要求

一、 图纸内容

1、 总平面：1：200 包括环境、道路、绿化、广场、人流、交通、停车场等

2、 11层单幢住宅首层、标准层、顶层平面：1：200

3、 11单幢住宅立面图（2个）：1：200

4、 11单元放大平面图  (选择二种户型,含室内家具布置) 1：100

5、 11剖面图1个1：200

6、 设计说明：所有字应用仿宋体书写，禁用手写体。

7、 技术经济指标：总建筑面积、建筑容积率、建筑宽度、绿化率等。
还在初学阶段，希望大侠多给点建议,不胜感激！