农村建房

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农村建房要到哪些单位审批？

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农村村民建房审批程序

一、建房户持由集体经济组织和村民委员会同意其建房的申请向当地村镇规划建设中心所镇乡接待站申请选址，镇乡接待站会同村、社、国土、林业、水利、电力、路政等有关部门现场选址定点。

二、建房户将选用的通用设计图或正规设计图和与有证个体建筑工匠签定的《村镇建筑工程施工合同》报镇乡接待站审查，填报三台县农房建设申请表一式二份，经镇乡人民政府、中心所审查同意后，报县建设局审批。经审核同意，出具村镇规划选址建设意见书。

三、建房户持村镇规划选址建设意见书向国土管理部门申请办理用地手续。

四、建房户在开工前应当向村镇中心所提出书面开工申请，经审查同意，由村镇建设中心所驻镇乡同志现场打桩放线后，才能开工建设。

五、村镇规划建设中心所应对农房建设质量进行监督检查。建房户及个体建筑工匠有配合及接受检查的义务。

二00四年元月 

收费项目

一、市政建设配套费

建制镇乡：25.00元/平方米；

场 镇：12.00元/平方米

二、城镇房产证

单位：15.00元/证；

个人：10.00元/证

三、房屋所有权登记费

1、纯住房80.00元/套；

2、工厂、医院、学校等

160.00元/宗；

3、商业用房240.00元/宗；

4、党、政、军、机关、社会 公益福利

单位120.00元/宗

四、住房交易手续费

1、住房交易手续费

（1）新建商品房3.00元/平方米（转让方

承担）

（2）存量住房6.00元/平方米（转让双方

各承担50%）

2、住房租赁手续费100.00元/套、次（出

租人承担）

3、非住宅转让手续费

按成交价、评估价的1.8%收取（转让双方各

承担50%）。

农民建房申请须知

申请对象：拥有农业户口的村民，符合无宅基地的或需对破损房屋进行修缮的条件，可以向村委会申请进行房屋的建造和修缮。 

申请手续： 

1、村民向村委会提出建房或修房的申请。 

2、村委会经调查核实，讨论决定同意建房或修缮房屋，并填写相关表格递交镇土地所审批。 

3、镇土地所审批。镇土地所派工作人员进行调查核实。 

申请所需证件：所属房屋内居住的所有村民的身份证和户口簿。 

住房办理告知单 

一、农村住房申请所需提供资料 

（一）无房户安置或新建农房 

1、本人申请书 

2、家庭居住人员户口簿及身份证复印件 

3、无房户证明（本镇以村民委员会证明，外镇以房屋土地所证明） 

4、《住房申请表》有村民委员会填写 

5、分户中人口确定协议书 

（二）修缮、家层、扩建农房 

1、本人申请书 

2、家庭居住人员户口簿及身份证复印件 

3、《住房申请表》由村民委员会填写 

4、人口变动协议书

农民建房补助说明

农村建房补帖一般有三个方面：一是困难户，象农村低保、五保对象等，一般由民政部门对每户补贴4000元至8000元不等；二是新农村建设，因有些地方实行新农村建设，对按规划要求做房的给予一至三万元不等的补贴，此项补偿一般直接由政府负责；三是迁村腾地，目前有些地方由国土资源部门负责迁村腾地，对迁村腾地中重新做房的给予一定的补助。

农村建房申请书范文

随着经济的发展和人口的增加，农村不少地方或拆旧房建新房，或另建新房，这都是改善住房状况，安居乐业，迈向小康生活的大好事，各级有关部门都应当给予大力支持。但按国家有关规定，为了统一规划，防止乱搭乱建以及侵占土地等问题的产生，建新房要经过政府有关部门的批准。要建新房的个人或集体，必须向有关部门(土地规划局、建设局等)写建房申请书，待批准后才能建房，否则将作违规建房处理。
写建房申请书前，应查阅国家和当地政府的有关规定，要在符合这些规定的范围内写申请书。如不符有关规定，申请书是不会得到批准的。写的时候，要重点写建房的理由。
例：
建房申请书X X土地规划局：    ．我叫X X X，是×X乡X X村X X组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。
一、我现住的房屋，还是1956年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。
二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为．了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。
三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。
四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。
特此申请，敬请审核批准。
附：l．现住房照片2．生产小组的证明。
此致敬礼!
申请人：X X乡X X村X X组X X XX X×X年X月X日这份建房申请书格式规范：正文开头部分提出建房申请，主体部分写建房理由(为什么要建房)、建房的条件和建房方案(怎么建)。理由较充分，方案也可行

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1.先到县建设局及城乡规划局办理好规划手续；2.到县国土资源局规划股查看是否符合土地利用总体规划；3.如符合规划的话请国土资源局测绘队给你家建房选址地予以测量；4.由国土资源局上报市政府及市国土资源局审批；5.市人民政府批准后由县国土资源局报县人民政府批准后就可供地给你家．

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我老家那时是到乡土地管理办公室申请，审核后报县土地管理部门批准，县人民政府再颁发宅基地使用权证书，这些办理了手续过后就可以建房了