谈一谈房地产楼盘的精装修

xieyunkui

如今，大家在做房地产楼盘的设计中，甲方除了因营销策划的需要而精装修样板房之外，经常会遇到住宅单元也做精装修。当甲方提出精装修设计要求时，各设计专业（建筑、结构、水电、暖通、燃气等）的配合直接牵涉到精装修的成本控制和装修质量，其中建筑与结构的设计配合尤为重要。在此，请大家从结构设计的角度，谈一谈对于精装修的住宅单元，设计过程中应该注意哪些事项？有什么值得借鉴的合理化建议？

温州交通

我先起个头，希望能引起各专业设计师的注意，也权当是抛砖引玉吧。

1、建筑与结构的平面布置保持一致，结构的墙柱梁布置力求合理，方便精装修设计且节省成本。

2、明确各住宅单元的填充墙与墙柱梁的偏移关系，它直接影响到墙面天花的装修和家具的摆放。

3、空调内机摆放的位置和冷凝管孔洞的预留，也关系到精装修的美观，电气工程师与土建及装修应事先沟通好。

4、水电管线要事先预埋好，尽量避免精装修时再来打孔开洞，从而影响结构安全质量。

温州交通

对于精装修来说要和原来的建筑与结构设计相符，主要是考虑装修的材料和样式，在使用功能上也可以做一些修改，