对一个别墅项目细致了解需要通过哪些方面？

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对一个别墅项目细致了解需要通过哪些方面？

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产品、价格、客群、营销

详细讲：

户型、面积、立面风格、庭院、地下室、花园面积、项目景观设计等等

单价、总价

客户特征
……

caihongyu

一般对于项目的认知无非是从产品、客群、营销三个方面入手，然后细致展开。
别墅项目也是如此

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别墅与普通住宅的区别是，普通住宅是大众化的，而别墅更具个性化

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别墅的代名词：豪宅！应该从地理位置、人文景观、人居环境、交通环境、别墅平立面及其功能布局、建筑结构设计、升值空间（潜力）、工程造价、楼盘信誉、物业管理等方面综合考虑和评价后得出结论和了解。

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从地产开发商，建设单位，市场反应，地理位置，各方面来看。最重要的是自己亲身体验，眼见为实！

weichenya

别墅是高端物业，应该从地理位置、人文景观、人居环境、交通环境、别墅平立面及其功能布局、建筑结构设计、升值空间（潜力）、工程造价、楼盘信誉、物业管理等方面综合考虑和评价后得出结论和了解，然后再从项目定位，产品定位，客户群体定位入手进行营销推广。

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4楼、6楼的说的比较中肯到位，别墅还应该加上风水、人文的聚集作用；如果没有几个重量级的人物如：政府高层领导、知名企业家等等入住，那么其性价比或者别墅的独有稀缺就无法体现。
最要紧的是还是：区域、交通、基本的配套、别墅建筑风格、建筑功能设定这些核心元素。

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首先是看懂图纸，了解工程地址、地形，然后是地勘情况。