小区的物业用房比例

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小区的物业用房比例应该是按千分之七的地上总建筑面积来折算，但地上总建筑面积是以容积率的面积为准还是所以的地上的建筑面积（包括不计入容积率的架空层等）。
虽然面积相差不大，但做事总有个依据为好，不能少总也不能浪费了。

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物业服务用房最低不少于50平方米、最高不超过300平方米；其中，业主委员会办公用房最低不少于10平方米、最高不超过60平方米。分期开发建设的物业，应当在先期开发的区域按照不少于先期开发房屋建筑面积千分之二的比例配置物业服务用房。