请教一下做甲方的经验

yingcaiedu · 发表于 2014-5-17 20:29:09

08年毕业的，做了2年监理，很幸运，现在有机会做了甲方，可是感觉自己有好多都不懂，挺慌张的，想请教一下做过甲方的前辈，做甲方资料，处理问题方面的经验。希望多教教我，谢谢

weichenya · 发表于 2014-5-17 20:29:09

多学习城市规划、建筑专业规范，不要贿赂政府官员，不要克扣设计单位设计费，不要利欲熏心，也不要贪利做伤天害理的事，要公平讲理，遵守国家法律法规，做个守法的好商人。

weichenya · 发表于 2014-5-17 20:29:10

同意前几楼的意见，增加一点：刚做业主，应该是先做业主现场代表，尤其要会用监理，不要架空监理，通过监理去管施工单位，做事可以监理先表态，最后才到你，从而学到东西。

weichenya · 发表于 2014-5-17 20:29:10

甲方就是业主，甲方就是请设计院设计，通过招标招施工队施工，请监理公司负责工程施工。甲方就是负责联系、协调以上三方的关系，负责将三通一平做好，负责工程部分的前期手续，做甲方挺好的。

gslqzpw · 发表于 2014-5-17 20:29:10

不知在甲方担任何职，但作为甲方管理人员，首先要对项目的建设投资、建设规模、质量要求、节点进度和总工期目标等情况进行了解。对建设工程的设计、监理、施工合同进行认真学习。了解建设的各个责任主体单位应履行的义务和权利。企业给予你的权利有哪些，工作的程序和流程、规章制度有哪些，如何开展等。作为资料、是反应工程不同时期建设工程活动成果的文件，在签署认定意见时，应根据企业的授权范围来履行职责。不得草率签字、也不得刁难施工企业，一切围绕质量、进度、安全进行，围护企业的合法权益。在进行文件收发应办理签字盖章手续。对于一些专业知识应加强学习。提高业务水平。

gslqzpw · 发表于 2014-5-17 20:29:10

你仅仅刚做了二年监理，那么最有可能就是做了一个普通的管理员，也就是最低层级专业主管或者普通管理员，你需要学习以下几方面的知识：1、学会所在企业的管理流程，包括基本的办公作息制度、培训交流制度...2、按专业岗位制度规定的职权范围对目标进行监控：包括各类资源的收集与整理（设计、施工、材料设备等）；参与过程各类供方资源的考察与涉及自身专业的各类评定工作；做好过程的四控制（成本、质量、进度、安全）书面记录，做好专业总结。3、加强统筹计划管理的落实于培养工作，提升专业素养，加强部门内各专业的横向联系，上下级单位的纵向协调工作。4、关键一点：我们都是打工的，本着为公司服务确保公司利益第一，为各个供方老板提供协调服务的宗旨，永远秉着先做事做好事，始终不忘做个好人（人际很重要，特别是直接领导）。相信你，小弟一定能成功

gslqzpw · 发表于 2014-5-17 20:29:10

甲方=业主，管理的权项比监理更上一个层次。管理过程注意领会公司领导意图，协调与另外四大主体及有关主管部门的关系。

tom2wuyi · 发表于 2014-5-17 20:29:10

甲方=业主，人际很重要，特别是直接领导

tom2wuyi · 发表于 2014-5-17 20:29:10

做甲方和监理确实不一样，甲方有好多问题需要你来决断，定设备，如果你决定错了，有可能一批设备就定错了，所以你一定要认真去做，多和监理协商才好！

tom2wuyi · 发表于 2014-5-17 20:29:10

甲方与监理的关注点不一样，甲方注重是成本和进度，你刚毕业两年，估计也是就基层管理人员，按照计划工期是否按部就班的进行，否则及时按你的上司汇报，及时提出应对措施，另外监督监理工作是否到位！

		自动登录	找回密码
密码			注册请加微信xycost

请教一下做甲方的经验

站长推荐 /2