商品房产证使用年限的问题

sunjian514 · 发表于 2014-5-17 20:34:21

本人购买了一套商品房，使用年限是70年，请问各位如果70年期限满后本人对此房还拥有什么权利吗？如遇拆迁能享受到补助吗？还是70年满后我就必须搬出此房？

huangjin00751 · 发表于 2014-5-17 20:34:21

目前，国家还没明确规定。估计到期后，续缴一定的费用，可以继续使用。

huangjin00751 · 发表于 2014-5-17 20:34:21

根据《物权法》的规定：70年后房屋还是你的。就是土地的使用权到期了。

huangjin00751 · 发表于 2014-5-17 20:34:21

土地使用权人提出申请，可以自动续期

liaochenlin · 发表于 2014-5-17 20:34:21

土地到期！建筑物还是你的！@

liaochenlin · 发表于 2014-5-17 20:34:21

不能转让，不能自动解封

liaochenlin · 发表于 2014-5-17 20:34:22

查封部门解除后，才能转让。

liaochenlin · 发表于 2014-5-17 20:34:22

可以，但抵押价值要低一些。

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