如何操作能最大限度减少县城购房者对本地首座高层商住楼盘的抗性？

baihei

北方县城较繁华地段，拟建35层的商住楼（有裙楼），如何操作能最大限度减少县城购房者对本地首座高层商住楼盘的抗性？

baihei

公摊面积对比、物业分析（电梯维修平摊价）、中心城市对比、商业前景及潜力分析（你是最高楼就应该是地标及未来的商业中心）

baihei

高层商住受抵制主要是因为几点：物业管理费高，公摊面积大，吵闹。 物管费不管怎样控制，总会比多层的要高些的； 尽量优化设计方案，控制公摊面积；商住楼一般比较嘈杂，若要克服这点，就需要在商业前期招商时控制好入驻的业态，少招或尽量不招易产生很大噪音、油烟、气味，或是形象不太文明的商业。

bridgehihi

你们应该要以你们现有的特色手段来宣传，比如：1、未来是黄金地段有升值空间高；2、周边政府设施齐全（交通方便、小孩念书方便、市场买菜方便）；3、高层户套多对公摊面积就少；高层空汽好等特点来宣传。