房地产开发项目土地应该如何取得？

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房地产开发项目的土地如何从集体所有转为国有？转为国有后是通过哪些方式流转为开发用地？

冰川玉静

按照国家规定：开发商只有由国家、地方土地资源部门进行公开招、拍、挂获得开发用地土地。
但是，有些地方，由开发商进行土地整合，然后由资源部门收管，进行定向招、拍、挂程序，（这是不正常的）

冰川玉静

按照国家相关法律规定有一下几种途径：招投标，拍卖，划拨，重组，赠与继承等

冰川玉静

有三种获得方式，一是竞拍国家出让的土地，二是从市场上买别人转让的土地，三是与有地的人合伙开发。