房地产评估有几种常见类型？

菜心

房地产评估有几种常见类型？

菜心

我就知道“房产抵押贷款评估”，比较常见

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1、"一般评估"： 
这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时 间点、某一特定物业一般的价值水平。 

 2、房地产抵押贷款评估"： 
这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律 文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。 

3、"特定评估"： 
这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力, 交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。

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房地产抵押评估，房地产拆迁评估，在建工程评估，司法鉴定类评估，工业厂房评估