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发、承包双方发生过程造价合同纠纷时,应如何解决?

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发表于 2014-5-17 20:55:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
发、承包双方发生过程造价合同纠纷时,应如何解决?
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发表于 2014-5-17 20:55:56 | 显示全部楼层
你提的问题叙述得不够清楚,这样的提问并不能解决实质性问题,以后要注意
甲乙双方发生合同纠纷,通常多为工程价款的结算。1楼说的解决方法是对的,但是如何确定自己在官司处于胜算才是关键。因为第一种方法能解决的话就不会产生纠纷了,第二种解决的方法有地方保护主义因素存在,大多是第三种方法:法院起诉。
    问你以下几个问题:
   1、你的合同内容是否完善?
    清单合同单价是不得调整的,工程量是否调整还要看合同的规定调价幅度,如果是注明不让调整的,即使业主漏项,你也不得调整,说什么和清单计价规范相矛盾也没用,很业主就是有意漏项设的陷井,你没有复核是你自己的事。
    是总价合同,那更没有调整的可能。
2、合同的主体是否合格?
    即是不是合法承包,比如企业资质、是否通过招标、合同备案、有无分包、转包、挂靠……这些首先确定了你无资格打官司。
3、有无出现黑白合同?
    比如施工中订了补充协议,对总价产生了影响,而补充协议也没有重新备案。此时结算时你想超过合同中的中标价是没有希望的。
4、工期有没有拖延、工程质量有没有问题?
    这些是业主反起诉时不付你工程款的理由。如果是业主的原因,你有无书面的根据。
5、工程结算时间是否在合同中注明?还要当心过了诉讼时效。
    合同通用条款第33条第3款的规定、《建设工程价款结算暂行办法》第14条第3项规定、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第16条规定,这三个对你报送的结算书好像有帮助,但是是错误的想法,前一条是说承认违约责任,并没有说就认可你报送的结算书,后两条是部法规,不是法律,法院不执行。
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第20条的规定,对施工单位有利,但是必须订合同时在合同中要注明才能生效,相信业主不是呆子,不会同意你写入此条款。
6、对工程结算审核不认可?
在这里要搞清楚,对工程结算通常有审核和审计两个概念。审计是一种内部行政行为,是对政府工程项目进行的一种审核。在合同中没有注明时,不能让审计所来审,他们审是乱砍,你审诉的地方地方都没有。非政府工程通常委托双方认可的造价咨询单位审核,对审后不服的还可申请上级造价咨询单位再审。
   因篇幅限制,同时你也没有说明纠纷的具体情况,因此只能简单地说上这些,但愿对你有所帮助。
  打官司是没有办法的办法,打官司是两者具伤。因此要有确实证具、理由才可以,否则对一个外来企业和地主的企业较量,加之地方保护主义,挺吃劲的。
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发表于 2014-5-17 20:55:56 | 显示全部楼层
首先是协商解决、二是仲栽、三是合同所发生地的法院解决!
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发表于 2014-5-17 20:55:56 | 显示全部楼层
发、承包双方合同发生争议在包难免,主要看具体的争议点在哪里了1、如果是工程量争议可以按实际发生的量进行结算。2、如果是取费方面的争议可以请当地的定额站协助解释。3、如果是人为的签订合同的时候做了手脚的话那么请合同签订的当事人出面解决,总归的办法能协商就协商解决 不能协商的就只能仲裁或起诉人民法院了。
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发表于 2014-5-17 20:55:56 | 显示全部楼层
同意一楼的答复,简单扼要而二楼的答复过于繁琐,又过于炫耀之嫌。
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