如何计算建筑物超高增加费

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如何计算建筑物超高增加费

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建筑物超高增加费说明 
一、建筑屋超高增加费是指：在高层建筑物施工时，由于施工人员垂直交通时间及休息时间的延长造成了人工降效，以及与施工人员配合使用的施工机械也随之产生了降效的原因，需在响应分部分项工程或措施项目的综合单价中增加的费用，其中包括了由于水压不足所发生的加压水泵台班费用。
二、建筑物超高增加费用适用于建筑物高度8层或者24米以上的工程。建筑物高度是指设计室外地坪标高至建筑屋屋顶板面结构标高的高度。当突出屋面的楼梯间、设备房平面面积大于屋顶平面面积的三分之一时，建筑物高度计至突出屋顶的楼梯间、设备房顶板结构标高。当设计室外地坪标高不等时，按平均标高计算。
三、建筑物不同高度区段的人工、机械降效系数值(j)如下表所示。
系数
(%) 建筑物高度区间（单位：米）
24～40 40～60 60～80 80～100 100～120 120～140 140～160 160～180
j 9.35 15.30 21.25 28.05 34.85 41.65 48.45 55.25
四、建筑物超高人工、机械加权平均降效系数值按以下方法计算：
1.确定建筑物各自然楼层的人工、机械降效系数值：根据第i自然层的高度（指设计室外地坪标高至该层楼板面结构标高的高度）所在的高度区间，按照上表分别确定该搂层的人工、机械降效系数（ji）。
2.按以下公式计算建筑物超高人工、机械加权平均降效系数（j）（如图）：
J=(S1×j1＋…＋Si×ji＋…＋Sn×jn)/ S1＋…＋Si＋…＋Sn        (公式一)
     式中：（1）S1…Si…Sn—分别为第1…i…n自然搂层的建筑面积；
           （2）j1…ji…jn—分别为第1…i…n自然搂层的人工、机械降效系数。
五、建筑物超高增加费用的计算方法如下：
1.建筑物室外地坪以上全部楼层整体发包时：将室外地坪以上楼层的全部工程项目（不包括垂直运输及外墙脚手架项目）综合单价中的人工费、机械费之和乘以该建筑物的人工、机械加权平均降效系数J计算超高增加费用。
2.仅发包建筑物室外地坪以上部分楼层时：将该部分楼层的全部工程项目（不包括垂直运输及外墙脚手架项目）综合单价中的人工费、机械费之和乘以该部分楼层的人工、机械加权平均降效系数J’计算超高增加费用（J’参照上述公式一和公式二计算）。
3.仅发包建筑物室外地坪以上某一楼层时：将该楼层的全部工程项目（不包括垂直运输及外墙脚手架项目）综合单价中的人工费、机械费之和乘以该楼层的人工、机械降效系数Ji计算超高增加费用。
4.建筑物室外地坪以上全部或部分楼层整体发包时，建筑物超高增加费用不得分层分解计算。
5.建筑物超高增加费用应列入相应分部分项工程或措施项目的综合单价中。

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建筑物超高费以超过20m部分的建筑面积(m2)计算。

二、单独装饰工程超高部分人工降效以超过20m部分的人工费分段计算。

菜心

建筑工程：高层建筑超高费说明及工程量计算规则
   一、适用于建筑物檐高20m以上的工程。不适用于构筑物。二、建筑物檐高计算高度指：从吊车轨顶面或卷扬机架基座顶面至屋面檐口板底。突出屋面的电梯间、楼梯间、水箱间等不计高度。三、同一建筑物有几个檐高时，按其相应的建筑面积加权平均算出高度后，再按相应的系数计算人工、机械增加费。四、建筑物超高增加费，工程量清单计价时，列入分部分项工程的综合单价内（其办法是：汇总实体项目的分部分项人工、机械费，按相应系数计算出建筑物超高人、机增加费后，列入分部分项工程总的综合单价中）；定额计价时列入直接费内。五、吊装工程其檐高超过20m时，其吊装机械增加费，按施工组织设计另行计算。六、垂直运输、各类构件的水平运输、脚手架等项目不计算超高增加费。工程量计算规则一、超高建筑物人工增加按单位工程A1～A9分部分项的人工费乘以相应的系数计算。二、超高建筑物机械增加按单位工程A1～A9分部分项的机械费乘以相应的系数计算。三、超高建筑物人工、机械增加费的内容是指建筑物±0.00以上的部工程项目。

菜心

各地定额对计算超高费均有不同规定，超搞费用主要是建筑的高度增加后，施工会出现降效的问题，如深圳的消耗量标准是以各高度范围内的建筑面积计算出一个综合的降效系数，人工费和机械费消耗量增加计算超高增加费。

菜心

按照定额说明计算就okl

菜心

超过高度，效率低了，所以就有个超高降效费了。怎么调整按各地的定额规定了。如何操作，现在的软件都有这个功能，选择超高降效，选择相应的定额，软件会自动帮你算。

huangjin00751

超高增加费
《全国统一安装工程预算定额》是按安装操作物高度在定额高度以下施工条件编制的，定额工效也是在这个施工条件下测定的数据。如果实际操作物的高度超过定额高度，其工效肯定会有所降低。为了弥补因操作物高度超高而造成的人工降效，所以要计取超高增加费。
超高增加费的计取方法是：以操作物高度在定额高度以上的那部分工程量的人工费乘以超高系数。也就是说，超高增加费只有安装高度超过定额高度的工程量才能计取，没有超过定额高度的工程量不能计取超高费。例如，电气设备安装工程预算定额，定额高度为5 m，若某建筑实际层高为5.5m，要安装顶棚上的吸顶灯，安装高度超过了定额高度，因此应该以其人工费为基数，乘以规定的超高系数计取超高费；而同一建筑物内安装在墙上离地面2.5m处的壁灯和1. 5m处的开关、插座等，因其安装高度没有超过定额高度，而不能计取超高增加费。
操作物的高度定义为：有楼层的以楼地面至安装物的距离；无楼层的按操作地点（或设计正负零）至操作物的距离。例如，层高为3. 3m的住宅，安装在房间顶棚的灯为操作物，操作物高度为3.3m；而安装在离地面2.2m的壁灯也是操作物，操作高度却为2.2m。
注意：各册章节中已说明包括超高内容的项目不再计算该系数。各册中的超高系数规定不一致，应按各册规定执行。另外，各省、市、自治区在执行时，为了计算方便，可能将计算基数按全部定额的人工费而不是超过人工费乘以系数计算超高费，当然所乘系数作了相应调整。