土地权属证明是按村还是按组出具？

xiaoxiaokedou

上报权属调整方案，土地权属证明是按村还是按组出具？

xiaoxiaokedou

应该看权属具体属于村还是组，现在的趋势应该是组。

xiaoxiaokedou

那要看土地所有权是那个村组的，是那个村组的就要明细到该村组的农户，并要按手印确认。

moqhow

农村土地归集体所有，此处集体指的是以村为单位 ，但具体到那家的所有权问题是以组为单位，社长说了算

moqhow

在我国，土地所有权和土地使用权是相分离的。我国《土地管理法》把土地使用权分为国有土地使用权和集体所有土地使用权。
一、国有建设用地
除法律规定的乡(镇)村建设项目外，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，并取得国有土地使用权。在这里，国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
经批准需要使用国有建设用地的建设项目，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查．报本级人民政府批准。建设单位使用国有建设用地，应当以出让方式取得国有土地使用权；符合法律规定的．经批准可以以划拨方式取得国有土地使用权。
二、乡(镇)村建设用地
乡(镇)村 建设用地．是指兴办乡镇企业、村民建设住宅或者进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设所需要的农民集体所有土地。申请乡(镇)村建设用地．应按《土地管理法》的有关规定办理审批手续。农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

moqhow

应该按村出具