在建筑中，购买房子时，购买面积包括那些面积呢？

zqx19738 · 发表于 2014-5-17 21:05:06

比如使用面积包括？套内面积又是那些？公共面积又是什么？

zqx19738 · 发表于 2014-5-17 21:05:06

公共面积主要的有楼梯间,外墙的一半,电梯间,消防水池,消防泵房,管道井等,套内面积指套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。不同类型的阳台，面积计算标准也大相径庭。封闭阳台按其水平投影面积计算，而凹阳台、挑阳台仅按其水平投影面积的一半计算。

zqx19738 · 发表于 2014-5-17 21:05:06

三楼正解，江苏省自2006年1月1日起实施《建筑工程建筑面积计算规范》，只要是阳台不再区分是否封闭，均按水平投影面积的1/2计算。飘窗不计算面积。

hxh2088 · 发表于 2014-5-17 21:05:06

谢谢朋友，那怎样的才叫封闭阳台呢?是不是有墙体或窗维护的就是封闭式阳台呢？

hxh2088 · 发表于 2014-5-17 21:05:06

1\GB/T50353-2005:"建筑物阳台均按水平投影面积的1/2计算." 
2\.2008规范规定"建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。"

hxh2088 · 发表于 2014-5-17 21:05:06

谢谢大家，我知道了

		自动登录	找回密码
密码			注册请加微信xycost

站长推荐 /2