站在开发商的角度来说，在开发一处工程之前应该考虑哪些因素呢？

bijinbiao168

希望有经验的同志帮忙

LUOZC

站在开发商的角度来说，在开发一处工程之前最需要考虑，一般也是唯一需要考虑的就是：这个项目是不是会赚钱。
对市场进行调查，看看这个项目应该面向什么样的人群，项目定位在什么水平上，能够卖到多少钱，是不是会有人买；项目开发需要投入多少钱包括土地、建安、税费、融资成本等等，这些钱从哪里来，什么时候可以回收，回收到多少钱有盈利空间，盈利空间有多大。项目管理的费用有多大，用什么样的模式去管理，管理的人员从哪里来，如何组织。
这些问题都考虑清楚了，基本上就可以决定是不是做这个项目了。

LUOZC

最重要的要对地块、开发产品定位、面向销售群体及投资方式、销售战略、资金回笼、利润回报率进行综合评估，进行可行性分析。