国内建筑“短命”， “病根”何在？

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日前，浙江奉化一栋只有20年楼龄的5层居民楼突然粉碎性垮塌，让建筑质量问题再度被推到风口浪尖。有专家指出，中国建筑的平均寿命只有25~30年，远低于英国的132年和美国的74年。虽然不少人认为，国情不同且样本性质有差异不能简单类比，但面对塌楼惨剧，如何强化建筑质量，的确是个绕不开的话题。

    拿个别“豆腐渣”工程

    衡量全国建筑不客观

    @茂盛的常青藤：拿“豆腐渣”质量的房子作为标准去衡量全国的房子？不说别的，就是那么多在强烈地震中存活下来的楼房，它们算什么质量？

    @意见：专家偷换概念，中国建筑寿命平均30年？其实是因为中国近年来发展快速，特别是城市化步伐加快，大量上世纪七八十年代建的房子被拆迁，所以许多建筑的实际使用寿命只有30年左右，并非都是危房。

    @Sunpesce：在事故原因未查清之前，连篇累牍地炒作建筑质量问题，这样称得上客观公允吗？没有任何佐证之前，就把垮塌和全国建筑质量联系在一起，逻辑上找到必然联系了吗？

    @匿名用户：我们国家无论是在上世纪80年代还是90年代，都有严格的建筑设计和建筑施工规范。只要按照这些规范进行设计和施工，建筑工程的质量及其寿命都是可以保证的。建筑寿命的缩短完全是由于开发商和承包商偷工减料、不负责任造成的。

    @埃兰跳：撇开质量问题不谈，寿命的比较不太科学，西方留下来的老建筑当然都是寿命长的，中国的老建筑还有多少？要比就比上世纪八九十年代新建的。

    @齐萌charles：一来中国发展速度比较快，十年就有一个大发展，建好的楼要拆掉是必然；二来中国产权只有七十年，跟欧美国家动不动一百多年不拆政策基础不同；三来，欧美土地私有，拆与不拆要看他愿不愿意和拆了之后还有没有钱再建。总之，中国与欧美在这个问题上没有可比性。

    @中国环保万里行：中国的建筑寿命是30年？希望这不是定论，前人栽树，后人乘凉，相信各建筑商将与时俱进，给我们的后代一个更满意的数值！

    偷工减料、野蛮装修都是可能诱因

    @什维：最主要的原因是盖楼时偷工减料，以赚取最大利润为目的。前段时间河南不是出现了纸糊的墙壁吗？没有道德只有金钱永远也建不出合格的房子。

    @行者晓寅：承建单位压缩成本偷工减料，施工人员专业素质参差不齐，监理单位玩忽职守，加之相关部门监管不力都是造成“短命房”的重要原因。

    @hxdsl445631：旧城改造分商品房和安置房，商品房的物业管理要好一些，而安置房的物业管理非常乱，一个新区没多久就变得破烂不堪，为什么会这样？一是几乎每家的防盗网都乱搭盖；二是阳台随意违章搭盖，楼顶层的用户随意加盖两三层，这已经都超负荷了；三是每家的装修都钻孔、打洞、敲墙，再随意分割，但是都没人管呀！这要归结于职能部门的不作为。

    @jwy3541：虽然我国《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑耐久年限为50~100年，但谁相信开发商会按照上限100年设计施工，况且普通民用住宅的设计寿命就是50年，加上偷工减料，能撑30年是普遍的事实。

    @跑来跑去飞来飞去野生的michael：其实买过房子的人尤其买过二手房的人感觉特别明显，上世纪80年代初以前的房子虽然结构有点过时，但质量非常过硬！房改之后房子质量开始下降，尤其是上世纪90年代，建房没有得到很好的监管，参与施工的人员参差不齐，这几年塌的房子大多是那时候造的。

    @dalao202：我们的房屋产权年限是70年，可是我们的楼房却坚持不到70年。如果房屋30年算高龄，我的房子已到中年，可是我还没到中年，难道我赖以生存的房子要先我而老去？

    @jiones：我想知道，房子有70年使用权，如果使用20年就倒塌了，发展商会赔偿吗？

    @龙井喝茶：乡村的土木结构都能住几代人，现在的钢筋混凝土房屋设计年限却只有50~100年，想起来就气愤。

    @地下流行：这是盲目市场化的必然趋势，不考虑相应的市场环境，目前的监管体系效率低下。再加上层层转包，一群刚放下锄头就来造房的人员配置，所以建筑寿命短实属正常。

    @早安Rainbow：转包体制缺乏监管，单纯去满足需求以达到盈利目的，无论是职能部门，还是开发商都应该反思。

    全面普查老旧楼

    推行追溯责任制

    @吴正群：相关部门应该尽快对所辖城市的老旧楼房进行全面普查。同时，对没有维护价值抑或是妨碍城市规划建设的危楼，采取外迁安置居民的办法，并通过拆迁补偿，最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患。

    @河洛风铃：应对房屋质量实行七十年追溯责任制，对设计、承包、施工、监理、验收等，明确职责、严肃把关，看谁还敢拿生命当儿戏？

    @风雨中的企鹅：涉及人民生命财产安全的事，政府应加大力度监管，建立一系列体系。一旦出问题就吊销公司法人的职业牌照，并让他永不能涉及此行业或相关行业，责任追究到个人。

    @有福之人求互粉：其实房屋的质量问题很好解决，假设房屋垮塌或其他的质量问题一旦发生，其所在地政府进行无条件地先行赔付，且赔付当下房价的全额。后期，政府再去找有关部门罚款，把补偿的钱收回，这样的话，就算质量不好，百姓也不会受一点损失。

    @无数英雄竞折腰1981：普查、加固、排除隐患是当务之急。应引起各地各级政府的广泛重视，否则悲剧还会重演。

    @陈旭伟：交付使用二三十年的房子，所有权可能都几次易手，结构是否动过也不得而知，普查难度非常大。2012年，香港就曾推行强制验楼计划，其中清晰界定了私人业主与政府的责任：政府监督不能缺位，业主作为楼宇的产权人也要对建筑负起保养、维修之责。专家建议，施行强制验楼刻不容缓，各地政府宜早日推出适合本地情况的“强制验楼计划”。再难也要逐步建立档案，不仅是建立建设成果的档案，更重要的是建立使用档案。政府应逐步加强社区工作，实行属地管理。在老旧小区，应该社区跟物业联合起来，对楼房加强监督。

    @ZHAOJF：一个不稳定的地产注定了人们不敢投资持续时间久远的房子。还有一个就是中国人的建筑习惯本身就不可能建出能长时间居住的房子，我们的建筑思想是看眼前需要什么，而不是我们以后也可能需要什么。

针对于前段时间20年楼龄的5层居民楼突然粉碎性垮塌事件，而引发的建筑问题思考，上述是网上众多人的看法，不知道你的看法又是如何呢？

ayslp

 城市建筑“短命”，原因有哪些？《中国青年报》的一份调查显示：83.5%的人选择“地方领导片面追求形象、政绩”，71.8%的人认为是城市规划缺乏科学性，接下来还有豆腐渣工程(39.6%)、商家急功近利(36.3%)、审批拆除程序有问题(36.2%)、建筑设计有问题(28.8%)等。  

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应引起重视，找到原因，采取预防措施。