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租房者可以参加业主委员会吗?

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发表于 2014-5-18 17:09:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近小区的业主委员会改选,我也想参选,一来可以维护自己和大家的利益,二来可以认识更多的邻居但是,我是租房的,有业主提出异议,说我没有权力参加。请问:租房者真的不可以参加业主委员会吗?
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发表于 2014-5-18 17:09:23 | 显示全部楼层
业主委员会是业主选举出的业主代表,你不是业主当然 不能参加业主委员会了你如果真想参加,已达到 维护自己和大家的利益,认识更多的邻居的目的。你可以要求你的房主授权给你,由你代理他行使他的权利。依据为: 《物业管理条例》 第十二条   业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
    业主可以委托代理人参加业主大会会议。

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发表于 2014-5-18 17:09:23 | 显示全部楼层
业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:

(一)具有完全民事行为能力,高中以上文化程度;

(二)遵纪守法;

(三)模范履行业主义务,未欠交物业管理费用、专项维修资金等;

(四)热心公益事业,责任心强;

(五)具有必要的工作时间和组织能力;

(六)未在本物业管理区域的物业服务企业及下属企业内任职

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发表于 2014-5-18 17:09:23 | 显示全部楼层
一般租房者是没有权力参加的,房东才可以至于二楼所列条件,可能是某一小区的规定,因为一般情况下,业主委员会成员没有学历要求。
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发表于 2014-5-18 17:09:23 | 显示全部楼层
根据相关规定,业主委员会成员必须是房屋产权人,即业主而廉租房的产权人是政府,廉租房家庭只是承租方,而非小区业主,不具备申请资格,不能成立业主委员会实行自治。
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发表于 2014-5-18 17:09:23 | 显示全部楼层
不能吧,所谓业主委员会,不是业主怎么参加
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发表于 2014-5-18 17:09:23 | 显示全部楼层
不是业主不能参加业主委员会的
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发表于 2014-5-18 17:09:23 | 显示全部楼层
找业主授权吧,参加业委会
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发表于 2014-5-18 17:09:23 | 显示全部楼层
业主的概念,根据《物业管理条例》“房屋的所有权人为业主”依据《物权法》房屋作为不动产其“其设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力”。因此,业主身份的确认就是以房地产权属登记为依据的。如果不是业主,自然没有参与选举业主委员会的权利。
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发表于 2014-5-18 17:09:23 | 显示全部楼层
不可以参与的
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