海南楼市疯狂降价40% ，你说大陆的会不会也跟着降价？

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海南楼市疯狂降价40% 
海南房价下滑已成事实。海口西海岸的西海瑞园，2012年初已把房价降到7499元/平米，对比2011年13000元/平米，降价幅度达到40%。随后陆续有开发商加入降价大潮。为了扩大客源，海南房地产协会牵头帮企业去各个城市推介卖房。

看到这样，顿时激动啊！怪不得之前有报道说海南的存房量需要好几年来消化。
既然海南的降价了，大陆的会不会降呢？今年会出现房价的拐点吗？

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说实话，对海南这些年的发展不是很满意。所谓的国际旅游岛，我去感受过，也问过当地人，他们觉得这并没有真正惠及普通百姓，反而增加了居民的生活成本。 因此，这个房价下跌，没对还是有利于当地居民呢。

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其实，这降价会不会只是个别企业的行为？因为我听说海南的房地产市场一直相对稳定，目前并没有太大的变化。到底如何，可能要过一段时间才能检验吧。

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除了宏观调控之外，很多时候我们会把市场需求决定价格这事给忘记。希望定居热带地区的人有多少？投资性地产需求又有多少？毕竟，旅游地房产的需求弹性很大，遇到点风波就可能由火变冰了。

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如果说海南新一轮的房地产洗礼即将到来，那么，资金链断了，是所有开发商的痛！更加伤不起的，或许还是当地老百姓！特别是寄希望于海南楼市的相关工作人员。

lgc261

我现在有点听不明白了，海南楼市萎了，问大家大陆会不会也跟着萎？请问海南是不是属于大陆管辖范围？

lgc261

大家都不买房，房价下跌已成事实，青岛的房价已经下跌；万科开发的蔚蓝群岛项目由9000降到了6000，，，万科地产此项目欠我方工程款3000-4000万，已开始拿房子来抵工程款，，，，

lgc261

我现在怀疑这是媒体的蓄意炒作，或者这只是海南的部分楼盘。
看看近期的交易数据，大家会发现北京和广州，不论是一手房还是二手房，都是量价齐升。
短期看，楼价要下跌，似乎是不现实的。