造价审核通常依据及步骤

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造价审核所需的资料即所谓的审核依据。造价审核通常包括以下资料：1、施工合同（审核的前提）；2、投标文件、招标答疑；3、竣工图纸（盖竣工图章及总监签字）；4、经业主认可的现场签证及设计变更资料、竣工资料；5、开工报告、竣工验收报告；6、送审造价汇总及明细（施工单位盖章、造价工程师签字）；7、业主供材料明细表及材料进场验收资料；8、水电费明细表（如业主代付水电费须提供）；9、索赔资料；10、工程奖罚资料。

造价审核一般步骤：1、接受送审资料，检查结算资料齐全性（如资料不齐全，第一时间退回结算资料或告知送审单位补充相关资料）。2、检查结算资料有效性（竣工图是否盖有竣工图章及监理签字、签证事项是否得到业主书面签字确认、设计变更是否有设计院出图章及设计师签字等等）。3、根据合同结算条款，总价包干合同还是综合单价包干合同？如总价包干合同，要了解竣工资料中施工界面是否与合同约定一致，如一致，按合同约定进行人工及材料调差（根据合同约定调差条件是否达到），然后对签证及设计变更进行审核；如不一致，要按竣工资料中施工界面将合同中总价按合同约定调整，然后按合同约定进行人工及材料调差（根据合同约定调差条件是否达到），然后再审核签证变更。如综合单价包干合同，根据合同约定对竣工图进行算量，根据合同综合单价计价。如合同约定人工及材料需要调差，则根据合同调差，然后对签证变更进行审核。以上所有审核依据均来源与合同，如合同不明确的参照清单计价规范执行，清单计价规范不能解决的沟通业主协调解决。4、业主代缴水电费清算。5、业主供应材料清算。6、工程奖罚款。7、编制结算审核报告。8、一般结算审核完成，且结算复审完成后，业主与施工方应编制结算协议书（双方签字盖章）。至此结算审核结束，全套资料归档备案。