海南省BIM中心

 找回密码
 注册请加微信xycost

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 786|回复: 0

中国房地产泡沫规模巨大将面临崩溃风险

[复制链接]

0

主题

2590

帖子

2408

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2408
发表于 2014-5-24 12:22:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
提要:全球最大的空头基金尼克斯(Kynikos)掌门人、做空大师詹姆斯·查诺斯(James Chanos)日前接受日媒采访时称,中国当下的房地产热酷似1980年代后期的日本,巨大的房产泡沫规模无疑将载入历史,并将对中国的实体经济和金融体系产生深重打击
吉姆·查诺斯:中国房产热酷似八十年代泡沫期的日本

全球最大的空头基金尼克斯(Kynikos)掌门人、做空大师詹姆斯·查诺斯(James Chanos)日前接受日媒采访时称,中国当下的房地产热酷似1980年代后期的日本,巨大的房产泡沫规模无疑将载入历史,并将对中国的实体经济和金融体系产生深重打击。

詹姆斯·查诺斯称,据其试算,从建设成本来看中国房产市场的价值已升至GDP的300%至400%,而1989年日本的这一比例为375%。中国政府试图控制泡沫,但并未见效,大量的房产建设仍在继续,投机资本不断涌入,金融机构也染指其中,无心本业的中国企业也纷纷将资金投向房地产。

詹姆斯·查诺斯分析称,中国最大的问题是金融体系扭曲,银行融资和影子银行每年都在创造大量的新信贷(约占中国GDP的40%-50%),靠信贷驱动的投资依存型增长模式将迎来极限,而个人消费并未强大到足以支撑经济增长的程度。中国无疑面临着信贷泡沫崩溃的风险,我们在密切关注着今后18个月内是否会发生。

对于中国每年7%的GDP增长,詹姆斯·查诺斯则认为,那只是中国经济的表层,我们重视的是从电力使用量、石炭消费量、最终消费等层面看到的实体经济增长,远低于所谓的GDP增长,美联储去年的报告也指出了同样的问题。正因为中国官方过于重视GDP的增长数字,才将政策倾斜到了不合理的过剩投资。

詹姆斯·查诺斯认为,既要抑制房产涨价过快,又要防止房地产崩溃,是极为困难的政策运营。中国政府若压制投资,将导致大量的人失业。而收缩信贷,也将不可避免地对实体经济产生深重打击。虽然有意见乐观地认为中国官方今后能打开困局,但实际上可采取的手段已非常有限。

[知名地产]企业运营管理案例解析(249页)

[知名地产]企业运营管理案例解析,PPT格式,共249页,主要对典型项目企业运营管理体系设计、运行及改进等内容进行了详细讲解,图文并茂,值得参考:第一讲:房地产企业运营管理的体系设计房地产企业运营管理体系模型房地产企业运营组织系统的设计房地产企业业务规范系统的设计房地产企业运营流 

房地产项目质量管理的研究(论文 共36页)

房地产项目质量管理的研究(论文 共36页)。 本文详细论述了房地产企业项目质量管理需求分析与特点,房地产项目质量面临“全数之考”,房地产项目质量管理目标的实现是品牌发展之根本。深入讨论影响房地产项目质量的主要因素,项目质量与项目时间、项目成本之间的对立统一,项目干系人在项目质量管理过程中的作 

房地产经营与管理大全(ppt 共305页)

房地产经营与管理大全(ppt 共305页)。 本资料主要就房地产经营与管理编制的一份资料大全,其主要就房地产投资分析的基本知识、房地产市场及其运行规律、房地产金融制度与政策、房地产开发项目的招标投标、房地产交易经营与管理、工程建设管理制度与政策等展开分析与研究,图文并茂,内容详细丰富,值得收 
精品推荐

房地产质量管理表格大全(共100页...

房地产经营与管理大全(ppt 共3...

知名地产管理标准化实践与建筑规划核...

[知名房企]地产工程常见质量缺陷及...

回复

使用道具 举报

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /2 下一条


QQ|小黑屋|手机版|Archiver|ChinaBIM ( 琼ICP备14001050号-1 )

GMT+8, 2024-12-23 16:22 , Processed in 0.023102 second(s), 21 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表