BIM技术带给造价师的挑战与机遇

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BIM技术带给造价师的挑战与机遇

作者：周定波 注册造价工程师 单位：海南省建设项目规划设计研究院

摘  要：BIM技术是目前建筑行业最热门的新兴技术，是A/E/C（Architecture/Engineering/Construction）领域的第二次革命，本文试论述其对造价师职业应用的挑战与机遇。

关键词：BIM 造价师 建模算量成本控制 全过程造价管理

随着计算机技术的飞速发展，目前我国造价行业中造价师的工作方式已经发生了革命性的转变，算量上从起初的手工计算发展到单构件电子表格汇总到目前最广泛应用的电脑绘图算量（广联达、鲁班等），计价也从采用定额计价模式发展到清单计价模式。经过了几十年的发展，造价管理方式不断完善。但是整个工程造价行业发展水平仍然与当前经济、社会发展水平存在差距，即使与建筑行业横向对比，也与设计及施工行业发展有一定的距离，不能够完全满足市场的需要。其中一个重要原因就是造价管理信息化、精细化的程度不够、水平不高。这种情况制约着我国工程造价准确性和效率的提高，一定程度上影响了我国建筑工程行业的健康发展。而BIM技术的发展和应用给造价管理带来了革命性的变化，这种变化对造价师带来了既有挑战，同时也更是一个机遇。

建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。BIM技术不仅实现建模，还融入了时间、成本、工序等因素，实现云计算，是十二五建设部要求的加强信息化建设的重点之一。在国外，部分政府大型工程，不采用BIM技术不能参加投标。

BIM的潜在优势十分明显， BIM就是平台和系统，根据系统论原理，系统大于各子系统之和，即集成的大系统所承载的信息和产生的价值要大于各子系统的简单相加，因为整合后的系统可以产生协同效应和信息共享及重复利用所带来的增值。

传统的基于二维设计在设计建造过程中将不可避免地产生一些低级错误，也很难表达和还原空间的三维复杂形态。建筑信息模型就是通过参数化实体造型技术使计算机可以表达真实建筑所具有的信息，真实再现未来建筑的空间布局、管线走向及位置，让设计师与业主、工程师直接通过建筑信息模型完成信息的表达、传递和交换，使业主、设计师、建造师、咨询师之间的信息交流更方便。具有可视、具象、完整、关联和互用性等特征，是原始二维设计技术根本性提升。

BIM是个五维关联数据模型（几何模型3D +时间进度模型4D+成本造价模型5D），建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虚拟现实技术，实现在虚拟建筑中的漫游，可进入虚拟建筑中的任何一个空间。借助3D动画技术，可以演示建筑成长的过程。可以实现协同设计、碰撞检查、虚拟施工和智能化管理等从设计到施工到运维工程生命的全过程的可视化，可以精确测算实物量从而进行成本控制，可以把目标值精确地分解到每个时间节点和空间部位，可以进行可视化精细化智能化集约化管理，这必将取代低效的传统模式。

一、BIM大潮中工程造价行业的困境及挑战
由于知识产权和部门分割的关系，设计部门往往不提供电子版的图纸，更别说建筑模型了，这使得大多数造价师在算量时必须重复建模。由于各方经济利益的需要，业主及施工方的造价师同样需要再建模一次，浪费了大量宝贵的社会人力资源和时间效率。而国外则提倡一体化的造价管理模式，通过BIM数据库的创建，建立5D关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率。由于BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。而BIM技术能自动计算工程实物量，这个仅属于BIM技术的皮毛应用了，但仅是这个功能，也可能会使大多数造价师陷于无量可算的地步，进而威胁到造价行业的生存问题。真正的BIM技术在国内推广应用后，那么很多“只会建模”的熟练工或将失业，但真正的“造价管理师”却不会失业。

在滚滚而来的BIM大潮前，如果造价师不能主动对接，即使不会失业，也意味着落伍。正如图形算量基本代替手工算量一样，BIM大潮必然会最终代替目前的算量软件，各软件开发公司开发基于BIM的造价软件也是大势所趋。而BIM发展中最大的阻碍就是各部门利益的割裂，只有这个问题真正解决了，BIM才能真正进入造价师的日常工作范畴。

二、BIM大潮中工程造价行业的机遇
通过BIM技术，造价师可以进入到更广阔的天地，比如技术方案经济比选，如时间线相关联的造价管理预测、多维度的成本分析、全寿命周期成本等。总之而言，BIM技术可使造价师从简单的算量建模中解脱出来，进入到造价全过程管理的更高层次上。

目前与BIM最贴近的造价应用就是计算工程量软件，需要整合算量和计价软件，实现基于BIM编制造价的需求。不仅提高了造价编制的工作效率以及信息描述的准确性、一致性和规范性，而且为基于建筑元素分类标准口径和清单项目口径的造价指标数据积累和应用打下基础，为基于BIM的5D在我国的应用铺平了道路。

目前市场上的算量软件和计价软件功能比较割裂，算量只负责计算工程量，对设计图纸中提供的构件信息输入完后，不能传递至计价软件中来，在计价软件中还需重新输入清单项目特征，这样大大降低了工作效率，出错几率也提高了。目前清单的项目特征描述还不规范和标准，也会造成构件属性信息不能与之匹配，同时也造成了清单项目特征无法参数化表述，不利于清单综合单价数据的积累和再利用，不便于造价的调整。通过BIM在设计模型阶段即清单项目特征描述的标准化，以及构件属性信息与清单项目特征匹配，这样会非常便于在项目前期（决策阶段和方案设计阶段）基于构件属性调整（项目信息调整）实现快速编制造价的工作。这是最低层次的BIM在造价应用中的益处所在。

造价人员利用设计人员建立的BIM模型中的信息进行造价管理，首先必须对设计过程形成的信息进行过滤，得到满足项目不同阶段造价管理精细程度需要的项目信息，即设计提供信息和造价管理需要信息的匹配；而要做到真正成本控制，造价师必须在设计早期介入，和设计人员一起定义构件的信息组成，否则将会需要花费大量时间对设计人员提供的BIM模型进行校验和修改。业主为了能够得到最大的经济利益，必须对项目进行预算，而预算不仅仅由工程量和价格决定，还跟施工方法、施工工序、施工条件等约束条件有关，通过BIM造价师能够施作全过程造价控制模型，更好的控制工程造价。

由于每一个施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用，每一种人、材、机和资金消耗都统计清楚，数据量十分巨大。工作量如此巨大，实行短周期（月、季）成本在当前管理手段下，就变成了一种奢侈。随着进度进展，应付进度工作自顾不暇，过程成本分析、优化管理就只能搁在一边，通过BIM应用，造价师可以精确的控制现场成本情况，及时得出超支或欠支的部门及空间部件，最终能够为施工单位节约大量成本及产生效益。

材料方面，有的进了库未付款，有的先预付款未进货，用了未出库，出了库未用掉的；人工方面，有的先干未付，预付未干，干了未确定工价；机械周转材料租赁也有类似情况；专业分包，有的项目甚至未签约先干，事后再谈判确定费用。情况如此复杂，成本项目和数据归集在没有一个强大的平台支撑情况下，不漏项做好三个维度的（时间、空间、工序）的对应很困难。而BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于BIM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS）关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使实际成本数据高效处理分析有了可能。

综上所述，BIM技术正在引发建筑业的巨大变革，将深刻地改变传统的造价管理方式，永久性地改变项目参与各方的协作方式，它以软件技术和信息技术为载体，形成完整的工程数据库，提高项目整合度，为造价管理提供全面解决方案，可以帮助造价咨询公司更加有效和高效地进行项目全过程造价控制，从而获得竞争优势。而目前BIM造价应用中最大的问题即为部门割裂和知识产权的难题，随着中国建筑国际化程度的不断加深，这些问题最终也会迎刃而解，所有造价人员不可避免的将会向造价管理的方向转型发展，建模算量不再是造价师的日常重点工作所在。造价师只有更好的把握BIM应用中的挑战与机遇，最终才能在职场中立于不败之地。