总承包服务费

dtdzy

关于总承包费，在工业厂房项目中，一般业主都是将钢构和土建分开发包（有的业主还和钢构公司直接签订承包合同），土建做总包，业主会付给土建1％-3％的总包服务费吗？

dtdzy

看总包单位与建设单位的合同这么签的，一般情况下浙江在支付1-3%的总包管理费，但总包应该配合好分包单位，并负总包责任。

dtdzy

一般来说：
业主把工程总包给建筑总承包商，之后由于关系等等自己又另外确定了分包单位，但是为了避免分瓜工程的嫌疑，会让总包把该项工程（钢结构、给排水、暖通、外管线、装修、消防、屋面防水、室内地面等等）由总承包商和专业承包商之间签订分包合同，订立合同之后要求专业承包商提供3-5%的总包管理费，而这笔费用原则上是由专业承包商给业主要了这笔费用之后按照每次的进度款支付给总承包方的。专业承包为丙方，为了避免重复上税，所开发票一般还是业主，由总承包商把完税证明给专业承包方抵扣税款。
其中总承包和专业承包针对本工程，对于业主负连带责任。

dtdzy

在实际中，业主有没有把这3_5%的管理费给专业分包商?让他们转移给总包?
还有如果如楼上所述，那专业承包商是不需要交纳税了?

roadren

由分包单位转到总单位的，税金分包与总包谁叫都一样，反正两家人家只要交一家就可以。