高层建筑增加费用的计取

arctanli

一综合楼，1~15轴为9层，15~22轴为五层，此五层部分是否合并到9层作为基数，计取高层建筑增加费的人工，机械降效的基数

jlspfsb

按加权高度套取高度标准!加权高度超过20米的，并在一起按加权高度步距套价!没达到的，分开来计算了!

穆子

以下是引用piyuanxin在2007-3-26 22:17:00的发言：一综合楼，1~15轴为9层，15~22轴为五层，此五层部分是否合并...分开计算。1~15轴为超高，15~22不计算超高建筑费。

穆子

以下是引用anju在2007-3-27 8:18:00的发言：按加权高度套取高度标准!加权高度超过20米的，并在一起按加权高度步距套价!没达...加权高度套取？没听说过，也是错误的。

穆子

综合解释说的很明白，按照切面划分，1-15轴按照9层，15-22轴按照5层，我认为这样比较合理

乐乐

以下是引用llm740在2007-3-27 9:08:00的发言：综合解释说的很明白，按照切面划分，1-15轴按照9层，15-22轴按照5层...正确！楼主应该看一下综合解释。

乐乐

套取高度=[高度1*面积1+高度2*面积2+]/总面积 这就是加权高度！广东省定额的计算规则是这样的！

乐乐

这个问题在94年全国统一定额解释汇编(一)(P5)中说明---同一建筑物中有不同高度，可以按不同高度分别计算.这里面的--可以--二字很微妙，本来高层建筑增加费的计算基数由旧定额的超过20米以上工程量改为全部工程量的目的就是为了减化计算.加权后是方便了，但肯定不如以前的精确.这就如定额基价中的管件数量一样，现在的高层建筑基本是上小下大，当时测算时肯定会考虑这样的因素的.这本来没有什么，但也有少数工程的高层平面部分仅占总面积的极少部分，这样就凸显出新方案的不足来.于是才有这样的解释来.各地方的解释更是精彩.有加权法，有剔除地下法，有切豆腐法，这实际上都是调整的办法.
楼主可多与业主(审计)沟通，争取能全部计取.(定额解释中的"可以"也要逆向思维哟)