急：有个造价问题要请教各位高手！！

moqhow

我审的一个水利项目，投标时包括两个内容：1、一座小桥 2、堤岸路面。因场地问题，小桥部分未能施工，只做了路面部分。合同规定为施工图包干，但查看招标时的图纸只有小桥部分，路面部分未出图，该部分的清单工程量应该是预估的。请问：结算时，路面部分按原清单量计还是按实际工程量计算

moqhow

按实际报审业主审批单价，都这样

李文进

我觉得单价肯定只能按投标单价来结算，我想问工程量按哪个？比如那个工程投标价100万，其中桥60万，路面40万。因为桥没做，60万肯定要扣除。量路面实际工程量时，实际量少于投标清单量，但原合同是施工图包干（但投标时路面部分无图纸），那结算时，路面部分要按40万给他呢，还是按实际量来算，也就是少于40万。

李文进

清单招标的有程，在结算时一般都是按照经过业主及监理认可的实际完成的工程量计量的。如果合同又约定实际完成的工程量增加或者减少达到多少时，可以调整单价，否则是不可以调整合同单价的。
但楼主的这个工程有其特殊性，因为合同约定的工程内容大部分没有施工，这样就给施工单位在投标时预期的利润造成损失，因为施工单位在投标时是按照100万投入的，但实际完成的只有40万，甚至还没有40万，这样施工单位就会有一定的损失，根据这个情况，施工单位可以根据损失的大小，向业主方提出相应的索赔。

李文进

似乎还是没有解答我的问题啊，其实我就是想问：合同包干价的项目，如果原包干的内容部分未实施，那实施的那部分是按实结算呢，还是按原来包干价中该部分的金额结算。比如一个项目，合同是按施工图包干的，就是如果图纸不变，不发生变更，那原招标清单中的量无论是比实际多还是比实际少，结算时都按中标价结算，而不按实际量进行结算。可我这个项目虽然也是施工图包干，可有一部分没做，属于变更了，这部分结算时肯定不能计算。而做的那部分，还能不能按施工图包干来看待？因为原来招标时没该部分的图纸，是不是就不能采用施工图包干的方式结算，而应该按实际量结算？

穆子

楼主不要太天真了，即使是包干合同，如果现实和图纸相差的太多，特别是调减的问题，建设单位最终还是要按照实际调整的，只不过会找一些看似合理的理由来调整。

穆子

现在很多工程都实行审计制度，就算是当初签定的包干合同，只要建设单位规定，施工单位一样要进行审计的。那么就存在一个问题，施工单位在施工过程中，有些增量工程没有现场的经济技术签证，那么就需要补充这部分资料。只要补充后才能纳入工程中，审计人员的依据是以现场签证、变更签证或变更设计、施工合同、建设单位相关的会议纪要或书面文件、国家的相关规范为准进行审计的。所以，你的审计应该是以实际完成的工程量为准，进行清单计价。竣工图结合签证。

穆子

审计当然要按实际工程量了，清单结算就是单价包死，工程量按实结算

穆子

按实结算，甲方不可能傻到你没做的部分也给你钱的!
前期招标文件和图纸都是幌子，只是你做预算的依据而已，完工以后，再找甲方要钱，也得等上一阵子，搞不好还要不完整，你就别想多要啦!

xzb

我觉得既然是包干项目，那就得按40万给！~不过楼上说的哪些情况也有，业主不会傻傻给钱你的。。