不平衡投标法在当前定额预决算中的应用

HECHANG · 发表于 2014-6-21 10:59:22

现行的建筑工程预决算惯例，是在投标报价书的基础上进行增减。比如，工程开工后，原设计室内乳胶漆变更为批灰，假设投标报价书中乳胶漆工程量为2000M2，在没有其他工程量变动的情况下，决算时即减去2000M2乳胶漆的工程造价，再加上2000M2批灰的工程造价。即使发生工程量的变动，也基本上是在2000M2的基础上进行增减。
由此，我的想法是，以上这种情况，投标时可以将乳胶漆的工程量调低，而将调低的造价摊入其余工程项目，保持总的报价不变。这样，在决算时，因为乳胶漆的单价比批灰高，就可以降低一些被扣减的造价。
引申开来，我认为在投标时调整报价可以适用于以下几个方面：
1、或仅有小幅变动，但工程施工过程中预计会变更为较低（高）造价项目的，可以在投标时将其工程量调低（高）。比如前述的乳胶漆变更为批灰。
2、开工后预计会取消的项目，将其报价调低。这包括：（1）专业化程度较高，预计会被业主分包的项目，比如新型建材、防水、高档装饰等；（2）甲方提供材料，则应将投标报价中材差部分的材料单价调低。
但如何在投标阶段就能准确地预见到今后工程可能的变更呢？我想应从以下几点进行分析：
1、建设单位的一贯做法，特别是前期同类工程（比如同一小区的前期工程）的做法，这是最重要的一点。
2、图纸设计中是否采用了已趋淘汰或国家限制使用的工艺、材料，或者对现行施工规范考虑不周。
3、商品住宅设计中档次较高的内外装修，开发商通常都会在开工后降低装修等级。应结合第1条来进行分析。
我的这点想法，还不成熟，因为虽然有时侯使用上述方法会有利，但在某些情况下，却又会造成不利影响。请侯总指正。

ewyeru
2004/2/14