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发表于 2014-6-21 10:59:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人做工程出生,做了几年懂点,不够厉害。现尝试做物业,担任物业修缮这块。刚接手,头绪很乱,很快就认真做事。管房屋维修、物业装修、小工程改造。现很关注工作,临近过年,出点事情,麻烦各位前辈帮忙。事情这样,我进入此圈,小区房屋维修,开始要做。业主投诉很厉害。感觉业委会意见分歧很大。我没怎么理会,开始工作,公司安排。我公司也是只要工程就找到我这边,以前有部门,现部门领导员工都走开。小区业委会说要招标,按政府程序进行,只是没进行政府注册。招标我也没干过,我也报着学习的态度。开始和各位搞方案、合同、招标文件,其实业委会参与很大,好多都参见往年的同样工作情况。总之工作不是那么简单,业主这边也很难缠,刚过来很多事。这种状态下,我压力很大。包括搞事前预算,好多资料都不全,我刚接手,就要资料,在没人帮助的情况下,我凑合地搞完资料。中标几次废标,里面很多问题。后来一家低价中标,但合同以前苛刻没做,好多有关系业主要闹。暂时由一家有关系的施工。兴致很高,合同也愿意签。但我始终有压力,看到业委会的情况和业主参与,我没信心。但我还是同经理沟通,同下面施工说明。我当时说按合同监管,什么事情没有。在施工进行中,施工单位有些违规,我也管过。但业委会个别人插手,领导总叫注意不把管理处搞进出,领导也知道难做。我始终说按合同做。后来施工擅自作主,我也找过他们,写过报告。可业委会主任说让他们做。他们越做越火,他们总觉得有关系。我在中间也怕得罪人,我就没多言。现在施工单位有些质量缺陷,闭水也不漏水。面积根据合同由一部分做了一大部分,整套做。我很烦心,向上级汇报。上级也没怎么理,业委会主任还一个劲的叫做。虽然合同是和我们签的,但我们也不可能一一孤行,并且业委会也参与。现在就是因为资料中的2000平米,他们整套做,变成4000平米。造价翻一番,现在问题就闹了起来。作为我说也说了,现场也看了,他们也一一孤行,就导致这种局面。以前也见过这种事,只是不是我来承担。现在找我,事态也在扩大,并且业主还说要政府处理。这种事好麻烦。各位前辈经验人士尽快提点意见,说说看。也许各位认为事情很小。我们的派工单我也写了些意见,但我们签字,并且我对施工单位说以后签。

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发表于 2014-6-21 10:59:40 | 显示全部楼层
业主很难缠的,你的清理一下头绪,搜集一些对自己有利的质料.事闹大了也好,那你们公司就出面了,也就不是你一个人的事了,现在对你不认可的单不要签字.

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发表于 2014-6-21 10:59:40 | 显示全部楼层
谢谢李伟东网友。现在字我签得太多,这个字我还没怎么签。但是领导会叫签的

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