造价人员如何快速知道工程成本？

jlspfsb

造价人员如何快速知道工程成本？
现在有些议标或二次报价的工程，二次开标业主多会让施工单位自报可以再让利多少，这时就涉及到一个工程 成本的问题，一般施工企业主多会问造价人员，这个工程的保底价是多少？
我想咨询一下大家，造价人员在做过预算后，如何快速测定该工程 的施工成本，以便投标决策使用？

jlspfsb

我们初步测算方法定的。
第一种，按定额，每年结算工程的平均利润是知道个大概，预算人员给个定额价，公司领导和项目经理拍脑袋。
第二种，清单或以前这方面工程做得少时按下列步骤：
1）算出工程量和风险量
2）人工按劳务清包价（比如一平方砖砌、一立方砼浇筑费、一吨钢筋加工费等）计算人工费。
3）机械按施组设计中的机械种类，算摊耗和租凭费，估算用电费用。
4）材料按市场行情及发展趋势（包干价时最难做，风险最大的部分，集体研究），量是按实算加点系数。
5）最低限度的管理费、规费、统筹基金、税金、经营费、不可预见费。
大致如此，愿听其他网友算法。

jlspfsb

我同意上面的说法！

jlspfsb

好主题！获益不少！
还请前辈们指点！

lghtxy

以下是引用mgsr002在2005-6-30 17:14:00的发言：我们初步测算方法定的。...原来在施工单位做成本的时候大概也是这么来的，不过最终的成本，老板一般都会在我们做的成本价的基础上再打折，其中秘密只有老板自己知道了

lghtxy

楼上说的意思不是很明白呀
难道实际成本出来后，老板嫌多么，打折说明工程盈利的更多吧
是不是这个意思呀？
假设是这样的话，那么多出来的部分他怎么解决呀
或者说楼主所说的打折是反义

lghtxy

我的意思是老板给我们的单价并不是他自己的底价，所以每次他去议标的时候都可以在总价的基础上打个折。不过说也奇怪，按我师傅说的，我们报的单价并不高，按老板报的价根本赚不到什么钱的。现在在咨询公司，看到施工单位报来的标单，原来基本每家都有打折，直接体现在汇总表里的。

luxiaojjj

我说的打折指的是让利，只不过到现在都没明白这部分利是从哪让出来的

luxiaojjj

以下是引用zl10314205在2008-8-5 14:27:00的发言：我说的打折指的是让利，只不过到现在都没明白这部分利是从哪让出来的...利润从扯皮中来，早几天我们部门第一次在机关自己组织了一个工程的土石方招标（原来是由项目部做）
其中我负责接待那些来投标的老板，其中一个老板说，这次你们公司开的价格实在太低了，做出来基本没什么利润，要是我拿了标，先投200W+进去。然后就和你们打拉锯战。要求把价格上调，集体怎么操作我就不知道了

luxiaojjj

我认为是每年都有工程决算。每个公司的管理费、规费、统筹基金、税金、经营费、不可预见费应该是差不多的。工程成本套定额后的成本是多少也可以计算出来。把它们加起来再加上就是工程成本。计算一下成本在报价中占的比例。然后再加上不可预见费就是工程的基本费用。其余的就让领导去安排了。