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【造价生活】如何规避不平衡报价?

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发表于 2014-6-21 11:02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据【招标控制价控制总价还是控制单价】帖子的讨论,发现大家热议一个名词,那就是不平衡报价,我看到有人讨论的时候说到,招标控制价可以避免不平衡报价,大家说说不平衡报价的产生、规避等方面,到底控制价可以规避吗?

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发表于 2014-6-21 11:02:15 | 显示全部楼层
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发表于 2014-6-21 11:02:15 | 显示全部楼层
这个可不好规避,不同的单位有不同的施工方法及施工方案
采用的方式不同,其组成的价格也不同
只能说大概齐的合理的单价
如果对于同样的组价方式,弄出来的价格偏差的离谱,那可能就是不平衡报价了
或者本来可用较省钱的方式也能达到标准的,非得用别的方法太高单价,这也是不平衡报价的情况吧

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发表于 2014-6-21 11:02:15 | 显示全部楼层
园林中也碰到类似的问题,我也乘机学习一下

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发表于 2014-6-21 11:02:15 | 显示全部楼层
如果想规避不平衡报价你必须把产生这种报价的最根本的因素找出来。
1、发包方的工程量非常准确,而不是含有很大“误差”的工程量,因为这个工程量的风险在发包单位。
2、工程设计一次性到位,中间没有变更或者变更很少,特别是引起工程量变化的变更非常少或者是基本没有,要求设计非常成熟。
3、在招投标报价以前,让施工单位根据先进行技术标开标,对施工技术标进行详细的评估,针对每一项工程采取的施工技术方法或措施,并对这种施工技术和方案做造价评估。因为材料费、机械费、人工费等都是单位造价的固有含量,变化不大,对于某一项确定的工程采取一种确实可行的施工方法,它们的造价也是具体的,一定的。
4、综合单价调整:对于建设单位而言,工程量确定后,就可以将多家的报价拿出来取平均数与招标控制价的某一项或逐项对比,发现偏差大的综合单价,让他说明理由,陈述某一项的组价理由或原因。这样既可以比较施工技术的先进性也可以看出施工管理水平的高低。可以达到真正的选优淘劣的目的。
5、组织专家把工程施工中的重点、难点、复杂部位或组合的地方,做详细说明,分解开,做到工程无秘密可言,这样就不会藏住报价。
不平衡报价还牵扯到资金回收、风险、项目前景等问题,一般的不平衡报价都是施工单位在把工程研究透彻以后才做出的决定,否则有可能搬起石头砸自己的脚。由于造价和很多的专业、单位、人员等有很多的联系,如果想规避不平衡报价对于某一个部门或者单位来说,那是很难很难的。想杜绝就有点不现实了,控制了会好一点。

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发表于 2014-6-21 11:02:15 | 显示全部楼层
可以设置一个最高限价,一个浮动的最低限价,超出这两个限价的就废标。 这样的话就能保证中标者中标价不可能太高,也不会太低,对于中标者和招标单位都比较公平,应该算是合理的报价。

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