关于框架住宅建筑造价的疑问

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---关于框架住宅建筑造价的疑问
各位仁兄，我有如下问题，经过多次询问未果，特来此求援:
1、广西地区，三线小城市，10-17层框架住宅 其建筑造价大概为多少：
（含基础、电梯、水电、窗、外墙漆、毛坯房）
2、住宅建筑成本会随着建筑高度(7F-19F)增加，但是会有一些临界点，如7层内为一个
成本临界点，随后的临界点层数是多少？
3、问题2中，建筑造价临界点的判断依据。
拜求各位回答，万望及早解答，，以解我燃眉之需，谢谢。

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各地的情况大概是不一样的吧，在我们这里，10-17层框架住宅大概在1200-1600元/M2之间。而我们这里的临界点是六层建筑，低于六层和高逾六层的建筑，成本都会高于六层的，住宅建筑成本会随着建筑高度增加而增加，就不应该再出现一个临界点了，也就是说不会在出现一个随着建筑的高度增加成本反而会降低的 点 了。因为这个 点 已经出现过了，那就是低于六层的建筑是随着建筑的层数的减少，成本反而会增加的。

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谢谢楼上的朋友，我的观点与你有不少差别呢.继续顶置，

快乐的我

我也是辽宁的，不过对上面同乡的说法不敢苟同，最近几年框架结构的高层住宅在沈阳这边根本没有，设计框架结构一般都是公建设施，目的是得到大空间，你高层设计框架，那低层柱梁都要采用大截面设计，室内利用的空间就会减小，而且在室内可以看到柱垛和突出墙面的大梁，试想谁会买这样的房子，就算有10-17高层住宅，也是框剪或剪力墙结构，再者框架的高层会做到1200-1600，我们这边带联体人防地下室的20多层剪力墙结构也就1150，框架结构住宅可能超过纯剪结构吗?

快乐的我

请问，别墅的造价是高还是低？查过有的资料有的高、有的低（都不含装修），与6层相比是更高还是更低，谢谢！

快乐的我

以下是引用wy5937057在2007-8-4 22:03:00的发言：我也是辽宁的，不过对上面同乡的说法不敢苟同，最近几年框架结构的高层住...带联体人防地下室的20多层剪力墙结构也就1150，你们可能做到那么低？看来你们的管理水平相当的高了。
能详细讲一讲吗？ 比如：土建、装饰、水电、通风空调、门窗、电梯等项各需要多少钱一个平方。

快乐的我

以下是引用fzyland在2007-8-5 9:32:00的发言：请问，别墅的造价是高还是低？查过有的资料有的高、有的低（都不含装修），与6...同等情况的设计，别墅是要比六层建筑造价略高一些的。

yourmyare

继续顶置，希望得到专业人士的分析解答~~~

yourmyare

"带联体人防地下室的20多层剪力墙结构也就1150"――光土建主体结构差不多。

yourmyare

500元每平米，这位网友更厉害，怎么说我也不相信你做得下来！！！